康巴什的鬼城谣言不攻自破

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            康巴什的鬼城谣言不攻自破




            
            http://www.sina0477.com 2010-05-11 10:49:11 内蒙古晨报
            
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            美国《时代》周刊一篇题为“鬼城”的文章把鄂尔多斯康巴什推向了中国房地产的风口浪尖，之后是国内媒体的各种跟进式报道。于是，康巴什区也就成为恐怖电影中“鬼城”，房地产大潮中“泡沫”的代名词。然而鄂尔多斯康巴什并非《时代》周刊所说的“鬼城”，而是一个欣欣向荣的城市，正在稳步快速的发展中。            
            
                        

市民散步

本报记者　陈永宏 郝琴 张韩 杨春燕 韩丽娟 张晓红　报道

　　4月5日，美国《时代》周刊一篇题为“鬼城”的文章把鄂尔多斯康巴什推向了中国房地产的风口浪尖，之后是国内媒体的各种跟进式报道。于是，康巴什区也就成为恐怖电影中“鬼城”，房地产大潮中“泡沫”的代名词。为了了解事实真相，内蒙古晨报记者赶赴康巴什进行实地调查。通过多方采访，记者发现鄂尔多斯康巴什并非《时代》周刊所说的“鬼城”，而是一个欣欣向荣的城市，正在稳步快速的发展中。

住宅：环境好 入住率高 　　昨日，刚进入康巴什新区，一栋栋崭新的建筑矗立在清晨的阳光中，显得极具都市气息。一位环卫工人告诉记者，这里就是去年新建成的住宅小区满世尚都。据小区售楼部工作人员杨小刚介绍，小区于09年11月份交工，共有住宅745套，短短5个月的时间，小区已入住100多户，目前，还有200多户正在装修。“随着医院和学校的不断完善，小区的入住率也会大幅度提高，毕竟这里的环境很适合人们居住。”一位已经入住的业主告诉记者。

　　入住率已达75%的华莹馨城小区，物业公司经理杨六告诉记者，他是最早建设康巴什的一名老工人，可以说是见证了康巴什的成长，如今也已定居在这里。据他介绍，华莹馨城07年9月交工，共310套住宅，目前已入住247户，居民大部分都在康巴什工作，也有十几家公司在这里办公，其中一半为外省企业。来自辽宁的三一重型装备有限公司驻鄂尔多斯分公司就在这个小区办公。该负责人张介夫告诉记者：“当初将鄂尔多斯分公司的办公地点选在康巴什，就是看中了这里的发展前景。”一听到康巴什被外地人肯定，杨六也激动地说：“我对康巴什的未来发展很有信心，在大西北能有这么好的居住环境的城市还真不多。”

　　在兴泰·揽胜苑小区，记者了解到，目前小区共有578户，入住率已达50%。在小区里，几位正在散步的居民告诉记者，他们在这里已经住了有一年的时间。一谈起康巴什是“空城”，几位居民立即表示反对，他们认为，每一个城市的发展都要有一个过程，对刚刚建起5年的新城做出这样的评价是不合理的。珠江小区去年入住率只有20%，而今年已经达到40%多。该小区也有30多家底商入住，有饭店、超市、五金、药店、理发店等。一火锅店的老板告诉记者，她去年入住小区的时候，只有两家底商，生意不是很好，而今年该小区所有底商都营业，客流人数也在逐渐增加，营业额也开始逐渐上升。

　　随后，记者了解到警泰苑、鼎晟·富丽苑、泰发祥·旗顺家园三个小区的入住率均达到了60%，而康城·康泽苑和恒信财智中心两个小区的入住率已达到了70%。如此高的入住率怎能叫“空城”？


学校：托起明天的希望

　　昨日，记者实地考察了鄂尔多斯市康巴什新区学校建设与完善情况。据了解，康巴什现有内蒙古大学鄂尔多斯学院、北京师范大学附属中学、小学、旭和幼儿园，而且这些学校的生源在逐年扩大。

　　据悉，内蒙古大学鄂尔多斯学院自08年成立以来，第一年招入学生503人。在09年又新增电子信息科学技术、民族预科班两种专业，09年生源已达到553人。趁着中午放学时间，记者看到成群结队的学生们都漫步在校园里，欢快的声音回荡在校园的上空。据内蒙古大学鄂尔多斯学院的刘建教务长介绍，学校每年的生源在逐渐增加，现在不是扩招时代，学院保证追求教育的质量。

      在北京师范大学鄂尔多斯附属小学的操场上，学生们正在跟着老师做体育锻炼。据了解，学校07年成立时，小学和初中仅有120人，而到了08年，学生人数增加到900多人，在学校只招收居住在康巴什的学生的情况下，09年学生人数则增加到1400人。

　　旭禾幼儿园的王园长告诉记者，09年3月份幼儿园建成，刚开始只招了40人，而现在已达到200人。现在幼儿园规模还有些小，正准备将学校扩建，逐渐完善各项设施，让孩子们的身心得到健康成长。据记者了解到，康巴什第二小学目前也正在如火如荼的建设中






酒店、宾馆：迎送南来北往客

　　昨日，记者来到位于康巴什的鄂尔多斯市金财大酒店，陈总经理接受采访时，信心满怀地告诉记者：“今年的酒店入住率高达80%左右，本酒店拥有客房共91间，每天平均有75—80间被定出去。在餐饮方面，13个包间日均待客20余次。整个餐饮住宿的日收入量相比去年增加了2倍。”

　　在恒信大酒店的停车场上，停满了各种各样的车辆。据了解，酒店于2008年1月份开业，大概有160个客房对外营业，日平均入住率达百分之七十左右。酒店张经理告诉记者；“每年的6月份到9月份是酒店的高峰期，那时很难订到房间。”酒店的消费人群可分为公司出差办公人员、旅行社、还有散客。在交谈过程中，张经理多次表示，他们对康巴什的未来发展充满希望，也觉得康巴什的发展机遇会越来越好。

　　同样位于康巴什并且具有一定规模的莫菲特酒店负责人了解到记者前往调查的目的后，幽默地说：“告诉很多不了解实情的人们，康巴什没有鬼全是人。”唐经理还告诉记者：“酒店有149个房间，虽然暂时的入住率只能达到百分之四十，但是我们对康巴什的发展抱有很大的信心。酒店业的潜力是无法估量的。”丽都酒店的入住率以及收入也是比较乐观。酒店负责人还表示，康巴什的各大酒店不会因为流言而遏制发展。

　　一座正在起步的城市被人们描述成一座“荒凉”的空城，从上面各大酒店提供的数据我们可以看出，这一说法不攻自破。为了更有说服力，记者又走访了十几家规模相对而言较小的宾馆。一家名为鑫?宾馆的负责人张经理告诉记者：“宾馆的规模虽然不是很大，但是散客却占绝大部分，因为这个城市还在建设中，比起已经发展很好的大城市会差很多，但是我们对康巴什抱有很大的希望，因为这个城市为我们提供了一个敞亮的环境。”

　　哥弟商务宾馆的负责人王经理也表示，目前宾馆有30个房间，入住率在百分之五十到百分之六十。入住的客人多为工作出差或办事情需要。昭和宾馆、高原红宾馆、月亮湖宾馆、凯瑞商务酒店等等，入住率都在百分之五十左右，很多负责人表示，到了高峰期时入住的人会更多。

　　从这些调查的数据中我们不难看出，将康巴什描述成“鬼城”的谣言应该会不攻自破吧？对于一个正在发展建设中的城市，我们的要求是不是有些太高了，一个发展区域稳定的城市，他的各种大小的酒店入住率又会高到什么地步呢？希望人们对一个成长中的“孩子”要求不要太苛刻。


商铺：人流即商机

　　在康城·康泽苑小区附近，几辆拉货车的后备箱里，装满了蔬菜、副食等。该小区一超市老板见自己的货物运来，赶忙挽起袖子，开始搬运货物。

　　走进小区，记者发现，小区大部分底商都在经营店铺，像陶瓷、灯饰、窗帘、副食、超市、药店等商店都已开业，人们可以随意选择自己的日常生活所需。

　　该小区的居民告诉记者：“以前我们小区居住的人不是特别多，但是自从去年以来，小区住户不断增多，随着小区配套设施的逐渐完善，居民住的越来越舒心了。”

　　此时，一位环卫工推着三轮车前来打扫小区周边卫生，三轮车上载满了约2米高的废旧纸片，车把上的袋子里还有一些回收的易拉罐。环卫工说：废旧纸片是自己两天前收集的，都是由小区底商店铺提供的。他还特自豪地说：“现在收集这些一点都不费事，你看，两天就有这么多，可以卖上一点钱，补贴家用啊。”据这位环卫工人讲，以前要收集这么多的废旧纸片，至少要五天左右，现在随着小区住户和店铺的增多，废品收集也变得轻松了。

　　据了解，该小区周围就有近20多家店铺投入使用，记者走访了各家店铺后，老板也一致表示，自己店铺的客流量较以前相比，确实增加了不少，晚上有时候要到很晚才能关门休息，一家拥有20几平米的自选超市，一天平均客流达300多人。





网吧、银行：客户络绎不绝

　　记者在现康巴什最大的一家网吧看到，座无虚席，人员爆满，在网吧的娱乐区、休闲区、综合区人们都玩的不亦乐乎。工作人员介绍，高峰期一天能达到600多人，平时最少也有400多人。

　　记者在中国银行了解到，每天到银行办理业务的人员不断。银行下午17：00下班，但是16：00多，还有办理业务的人进出。大厅经理徐女士告诉记者，每天到了下午17时还有人来办理业务，她们只能拒客，并向他们解释银行已经下班。

　　和煦的春风吹来，唤醒了康巴什城区，很多人在这美丽而又干净的街道上散步，吮吸着春的气息。在雕塑公园、图书馆、博物馆、大剧院这些独具风格的建筑下，人们欣赏着她的美丽，不经意间拿起相机留下了纪念，而这些人们的举动，让美丽的康巴什新区又增添一番活力。

交通：公交快捷便利高效

　　据记者了解得知：康巴什拥有便捷利民的交通运输。康巴什目前共有14辆公交车，2条公交线路，从早上六点三十分到晚上八点三十分，市民可免费搭乘。据公交司机刘先生讲，起初康巴什的公交车投放是四辆，每半小时一班，之后由于市民不断增加，在今年4月中旬，又增加了10辆新的公交车，公交司机每天要跑7趟线路，平均每天都要有近700人次搭乘免费公交。据了解，康巴什的公交车为了一些外来务工人员乘坐方便，目前有关部门正在制定相应的可行性方案，初步打算延长公交线路。

　　记者了解到，目前康巴什人口约2.8万人。按照规划到2020年，新区人口将达到30万。随着康巴什华泰汽车生产线的逐步完工，20多个配套企业也将陆续入住，仅这个项目就可带来2.2万个就业岗位，约10万定居人口。


编后语：鄂尔多斯是中国大陆几年来经济发展最快的城市，也是最富有的城市之一。“鄂尔多斯现象”是改革开放几十年尤其是步入21世纪以来全体鄂尔多斯人敢为人先、奋勇拼搏的成果，是鄂尔多斯人智慧、勤劳、创新的结晶。

　　鄂尔多斯在发展过程中，存在这样那样的问题不可避免，鄂尔多斯人有勇气有能力有自信去面对解决。鄂尔多斯的发展建设成果和中国的改革开放一样，不容置疑，更不允许一些别有用心的媒体和势力，用不实、片面、道听途说的报道，对鄂尔多斯进行否定扭曲污蔑，以达到不可告人的目的。





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aol

美国大概是前年报道的吧，这篇文章是什么时候写的？不同的时间看到不同的现象。

yangyucong

对一个刚出生的婴儿说傻瓜，是非常不公允的。

潇湘庸人

某些人就是看不得中国取得的进步

charlesliu

这个网站在宣传"鬼城"故事:

http://www.businessinsider.com/p ... dings-china-2010-12

甚至说浦东也是鬼城, cao?

adan123

地方政府宣传稿。估计当年海南省政府也搞过这东西。

不爱注册

地方政府宣传稿。估计当年海南省政府也搞过这东西。
adan123 发表于 2010-12-30 10:59

    有证据？这事儿要想弄清楚不难，实地去看看就行了。