从ST宁通卖两套学区房转亏为盈说起

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《华尔街见闻》： 20日晚间，*ST宁通B发布公告称，公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202 两套房产，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。如果这两处房产能够成功出售，那么*ST宁通全年扭亏的几率也将大大增加。

      

      

      *ST宁通B出售的2处房产，属于市重点北京小学本部学区房，市面上小区的销售单价超过10万元/平方米。

      

经过中资资产评估有限公司的评估，截至评估基准日2016年7月31日，即*ST宁通B拟处置的两套房产账面价值为129.74万元，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%，也就是说，*ST宁通B买房12年大赚16倍。

      

      

这消息一出来，一下子震惊了中国。网友留言说“买房就是创业，囤房就是创新，囤学区房是高科技技术革新。”“傻子才创业搞公司呢。2008年到现在事实告诉我们，当初咬牙坚持把公司搞下来的远不如公司倒闭而买了房的，可见只有房地产才能救中国，救人民，现在事实证明可以救上市公司。哈”“实业误国，炒房兴邦，China国的地产业已经成为支撑“大海”的支柱！1000年不动摇……”“嗯，炒房兴邦，实业误国。”。

      

其实这种情况从早就开始了，不知道那一年就有新闻披露说，中国60%的上市公司，一年的利润不够在北京买一套房。就是说，上千人的劳动创造的价值还没有在北京的一套房子值钱。这样的结局假如你是一个公司的老板，你愿意把自己公司的利润投入到研发吗？那可是有可能把钱扔到水里连个回声都没有的营当，但你把那心情投入到房地产，极有可能比整个厂子热火朝天的工作还要赚钱，你会选择哪种选择？

      

国家领导人在各种场合让人“科技兴邦”，可是国家的行为是不是精神分裂，变相的打压实体经济和国家的未来？房地产把 日本人抛在了地狱，把美国人，英国人也抛入了地狱，中国是不是不跟着日本英国美国的屁股后面进入地狱，中国的领导人不甘心啊！真应了《阿房宫赋》杜牧的话“秦人不暇自哀，而后人哀之；后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也”。

      

      

   

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《二》

   9月15日，雷思海在博文《中秋，人民币突袭背后的新局》里说：货币有所依附，才不会乱跑。现在不论是到国外去旅游，或者到国外去买房投资，或者干脆换外汇的，基本都是那些手头有一大笔钱，不知道怎么花的主。
货币在国内流动还好，不会损耗外储；但若是换外汇或者到国外去投资买房买股票，可能就会威胁到外储的安全。
  又说，房地产去库存，居民加杠杆，等于给了央妈一件稳定人民币汇率的功力倍增神器。这恐怕是一个大家不曾太多想到的新局。

是的这就是老生常谈的房地产已经远远不是房子的一个概念，房地产是金融池子，是约束金融洪水可能泛滥目的一个蓄水池。他让老百姓手里闲钱收聚起来。过犹不及，老百姓手里的钱太多和太少，对国家都是一个灾难。太少了，入不敷出，缺衣少食，会起来闹革命。太多了，会抑制劳动的积极性，会胆大妄为，为所欲为。所以，加杠杆，让老百姓买房，老百姓自认为自己很富有，其实却是“负翁”，透支了未来一二十年财富，每个月的工资这边才到工资卡，那边厢就被银行拿去了。看到拉磨的驴子吗？前方就是尽头，前方永远不是尽头，你就说驴子的命运。

老百姓大都是加杠杆买的房子，每月的工资有相当部分被银行的按揭拿走，再去掉吃穿的必须花销，，房地产对于消费影响增长是不利的，日本英国美国就是这样的。前几天有个新闻说，香港有些人是当年房地产击鼓传花的最后接手者，还了一二十年的贷款，现在不要房子了，房子给银行，银行都不愿意，因为他是最高价格时间买的房子，他目前欠银行的代款，在目前的香港房地产还可以买将近两套房子。一旦击鼓传花停止，房地产对国家的负面影响将持续很久都难以回归，这也是日本美国英国难以很快经济复苏的主要原因。

这种击鼓传花的难以为继“郁金香效应”国家会不知道吗？知道。但没有办法，有时间是毒药你都得喝，就是上面我说的原因。人的心理复杂吗？复杂。但也不复杂，人这个东西眼里只有利益，且眼前的利益对人的诱惑比长期利益更为深，更为积极。至于眼前利益带来的后果，人根本不在乎的。比如吸烟，吸收毒品，明明知道不好，但人为了追求片刻的快感，根本不在乎长期对人的伤害。再比如强奸犯和通奸犯，什么父母，孩子和自己的颜面，片刻的快感那些东西都不值得一提。这也是国家冒着未来的风险不得不如此做的原因。涸辙之鱼的一杯水可以活命，远处的大江大河就是再好，和自己无关远不如眼前的一杯水重要。这也是前一阶段面对民众质疑房价，越抑制越高，人民银行有关领导说，问题复杂，牵一发而动全身，不好下手。

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【三】

鸟尽弓藏，兔死狗烹，大家都太熟悉了。不是说那些人不需要弓或者狗了，是因为弓和狗在手里可能是以后的负资产。黄袍加身的赵匡胤，国家还没有统一，就让以前的大将回家怡儿弄孙安享天年。千军易得一将难求，不是不需要他们继续征战，为大宋统一做贡献，是害怕他们学习自己，故伎重演，那自己的黄袍能穿长久了，心理会安生了？还是打发他们的好。

每一个政权都一样，统治阶级想让自己治下的国民，战争时英勇善战，和平时安分守己。可是，鱼和熊掌不可兼得，一旦政权稳定，统治阶级就开始打压国民的血性，给他们另立榜样，让他们谦谦君子，温尔尔雅。人为制造些内部族群的分裂，互相掣肘，减少对政权的冲击和对统治阶级的仇恨。毕竟，和平政权，国民越温顺，国家越稳固。内部越碎片化，统治阶级越游刃有余。

谎言说三遍，会让人误以为现实的。长久的承平，长久的打压国民的血性，长久的让国人以“谦谦君子，温尔尔雅”的人为偶像，他的后果是严重的，统治阶级也知道，但没有办法，为了眼前政权的稳定，是毒药，统治阶级也会笑眯眯地在国民面前非常享受的喝下去。所以，从汉朝之后，中国各个朝代的后期，面对内部矛盾激起的农民军或者外来侵略者，政府军的战斗力都是渣，和开国时的战斗力不可同日而语。

为渊驱鱼，为丛驱雀，这样傻事情，我们一向认为总是傻瓜才会做的，殊不知，都是聪明人的杰作。
《红楼梦》里王熙凤是最聪明的一个主角，曹雪芹点评她：机关算尽太聪明，反误了卿卿性命。

唉！天道惩罚。

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