本帖最后由 尽挹西江 于 2010-7-13 12:43 编辑
牛刀:西班牙房价和大力神杯一样让人羡慕
西班牙在本届世界杯赛夺冠,出乎很多人的意料之外,也是欧洲在客场的第一次夺冠。因此,不仅仅只是西班牙的荣誉,也是欧洲的荣誉。
西班牙能够夺冠,与国民素质有关,也与民族精神有关。一个民族要能够夺得世界杯冠军,要具备很多条件,其中一个条件就是,国民生活的轻松愉快,没有受压迫感,无论是精神上的,还是物质上的。我对西班牙的房价和住房制度有所了解,仅从这一个方面来说,西班牙夺冠就是王者荣归。 西班牙的年轻人活得很轻松,一般年轻人用自己三至四年的收入就可以买一套房子,没有什么供房压力,而且,房价持续下跌,现在已经跌至2005年的水平。所有省会城市的房价都有所下降,其中19个城市房价下跌幅度超过5%,跌幅最大的是首都马德里,每平方米房价为3375欧元。 西班牙政府的经济适用房的适度设计也是比较先进的。这个经适房,跟国内有很大差别。首先就是,他们价格经济,但是住的奢侈。 面积够大不过,还带游泳池,健身房,网球场,和儿童娱乐场所!并且各户都带两个车库(价格包含在总价里面),精装修! 隔音环保新型材料!(法律规定,现新建筑必须使用新型隔音环保材料)。 其次,这个经适房的限制条件!第一,家庭年总收入不能超过三万五千欧元左右;第二,不拥有其他住房;第三,在两年半后拿房之前,需要支付五六万欧元费用(主要是一次性付三四万,然后每个月三四百欧元);第四,你需要退出,已交款可以全部退还(只扣除百分之一以内的手续费);第五,十五年内不得以高于买入价卖出! 十五年以后,随便你卖多少! 西班牙的经适房其实二三十年以前就有了,当时属于个人集资建房。 政府鼓励并且给予一定优惠和补偿措施,专门的公司拟定好并推出一个项目,然后在政府通过议案以后,开始公开集资,一般规模五六十户左右,户型一般都是很大的,而且设施很好的。然后他们雇佣设计师,设计出六七套户型让住户选择,并且住户可以建议更改,比如你希望阳台更大些的,等等都可以跟他们说,所以这种情况下,住户是主人,可以随心所欲的说出自己对未来房子的各种要求,公司细心听取,然后让建筑师更改直到住户心满意足。 一个四房两卫的,并且带游泳池健身房和网球场的所谓奢华房子,地段也很优越,在马德里东北区靠近la moraleja富人区(贝克汉姆的房子就在那里)的新开发区,三年之内通地铁,价格才二十四五万欧元,而且这些房子全部用新型材料隔音环保,带精装修------包括卫生间,厨房,地板,和各个卧室的整体衣柜(这在西班牙新房正常都是这样装修好的价格,中国一般都是毛坯,惨不忍睹)。 这就是西班牙经适房。 一个国家的住房制度,应该首先保证国民的安居,只有安居才能乐业。而一个依靠住房拼命掠夺国民财富的住房制度,是不可能让国民享受到物质和精神的自由,也不可能去夺得什么世界杯冠军。我们在祝贺西班牙的同时,反思一下中国年轻人的重压生活,难道不应该为他们做些改变吗?难道还有什么理由,让城市白领承担如此之高的房价吗?
来源:(http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0100jj08.html) - 牛刀:西班牙房价和大力神杯一样让人羡慕_牛刀_新浪博客
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呵呵,且不探究西班牙的房价到底怎么样,仅从文中来看
一边是经适房只要付几万欧的所谓费用就行
一边又在大赞四房两厅 带游泳池 网球场 和健身房的经适房“只要”花二十三四万欧元就行了
这到底是商品房还是适用房?如果是适用房,怎么凭空“贵”了十倍?如果是商品房,按三千多欧的均价(博主说的这么好一个地方,均价总卖得到吧),这房子没二百万根本拿不下来?到底是均价造谣了,还是总价编造了?
此文从头到脚,只味到一股子普世味,总之 冥煮好啊,洋人爽啊,世界杯夺冠也是普世的功劳
JY已经沦落为靠YY造假的水平 |