转自【天涯杂谈】别老拿“鬼城”说事！（你来过鄂尔多斯？）

小弦尚月

这两天被铺天盖地的所谓“鬼城”的报道充斥了我的眼睛，中间说康巴什是中国房地产泡沫的集中展示，更以“鬼城”比喻，更有网友把康巴什的照片做成视频，在后面放上恐怖片的配乐，说实话，看起来确实有点瘆人。又看了种种评论和各色报道，首先就是美国时代周刊，之后是国内的各种跟进式报道，貌似看起来很有道理，但是细思之下，却在中间发现许多不当之处，更何况我有许多时间就生活在这所谓“鬼城”之中，但是奇怪的是，我咋就没觉得像视频中配上音乐看起来那么吓人呢？
　　
　　首先，各位发表意见的不知道来过几次康巴什，又对鄂尔多斯的实际情况了解多少，就算是有些发稿子的记者们，你们来到康巴什又呆了多久，又对鄂尔多斯的实际发展了解多少？？？知道为什么会出现“鄂尔多斯模式”么？那是因为鄂尔多斯的发展并没有遵循以前任何城市发展的脉络，她有其自身的特点，所以也请各位不要对鄂尔多斯的发展上纲上线，而应该对鄂尔多斯的问题具体问题具体分析。我来到鄂尔多斯将近4年了，做媒体行业，对这个城市的发展和未来我是有信心的，再次说明，各位认为我是五毛一块都无所谓，我就是要来阐述我的观点，如果你连这篇帖子都没有看完，那么就请各位参观鬼城的朋友们闭嘴！
　　
　　1、为什么你们要以“鬼城”来形容？？？如果以空城来形容康巴什，我没有什么意见，入住率低这是我们所有人都认同的，但是这跟鬼城貌似还沾不上边。在外媒的报道中用所谓“鬼城”来形容自然无可厚非，反正他们已经习惯了厚此薄彼，但是国内媒体的跟进报道中拿鬼城来说事未免就带有了过多的感情色彩，说实话，你们伤害到了这个城市的感情。也许是引用采访中一些被采访者的语言，那么好，谁来解释一下那些报道中，明显曝光率偏暗的照片！我知道，新闻报道也有其自身的导向性，各位取了鬼城的名字再以暗色调照片来配，抱歉，这样的情景之下把各位的家给调的够暗，加上一个所谓鬼屋的称谓是否也很有感染力呢？？？所以，“鬼城”二字我不认同。
　　
　　2、所谓50亿造鬼城，你们了解多少？50个亿的投资自然无可厚非，但是各位可曾看到这50个亿所建设起来的项目，那不是什么住宅区、商业楼，而是公共设施，如果政府投资不是用来建设公共设施要建设什么呢？？？如果投资了公共设施再以此作为对商家的吸引，那么各位以为，这样是否更加合理呢？这50个亿花到公共设施上，不是用在了商业开发上，各位就不要如此多的非议，如果康巴什的入住率上来了，人口提高了，那么这些公共设施将会给这里的居民带来她应有的价值。
　　
　　3、5年造城市，各位认为应该有多少人？晓乌曾经写过一篇文章，叫《康巴什这栋大楼还需要盖多久》，地址也写下http://blog.sina.com.cn/s/blog_57d781fe0100glm5.html。可以说，每个人都感受到了康巴什需要人气。但是我们要给人们时间来适应新城的生活，也要给ZF时间来聚拢人气。我在上面说到过，鄂尔多斯不是任何一个其他城市，她有自己的发展模式，她有自身的特点，不要生搬硬套。报道中也说，这是在荒漠中用5年时间造起的城市。请问，全国各地有哪个城市有着这样的发展方式呢？？？5年时间，听起来貌似很长，但是从一个城市的发展来看，这些时间却远远不够。所以，这座新建5年的新城还处于基础设施基本完善，开始聚拢人气的阶段，各位这么早就来下定论未免太早了。与其说是“鬼城”，倒还不如说是一个等待盛大开业迎街旺铺！都无人，但是概念却完全不同。只要开始聚拢人气，ZF部门开始整体吸引入住，措施还是会取得效果的。
　　
　　4、什么是鄂尔多斯？各位理解么？？？看到鬼城二字冲过来的朋友们！你们真的理解鄂尔多斯么？在这里呆过多久？知道市ZF的规划还是知道工作计划？？？大家看到的所谓“鬼城”，其深层次原因究竟为何？为什么是一边倒的房地产泡沫论呢？不过是以己度人罢了！鄂尔多斯是一个飞速崛起的城市，如果以其他城市的发展史来理解鄂尔多斯那么你就大错特错了！因为鄂尔多斯并没有走过那个缓慢的积累之路。鄂尔多斯的丰富资源让她在新千年后就步入了飞速发展期，突飞猛进的经济发展让鄂尔多斯城市建设也随之产生巨大变革。但是老城区东胜区各位可知道以前是个什么样子？她最初的规划只是一个小城镇规划，狭窄的道路、低矮的房屋，落后的城市系统。在这样的基础上虽然可以尽可能的改造旧城区，但是鄂尔多斯以这样的一个底子进行城市规划，她的进度会是怎样？各位可曾想到过？而且鄂尔多斯本身城区分散。后来市ZF出台了三区规划，将东胜、阿镇、康巴什确定为三个中心城区，这个时候康巴什诞生了。如果是对城市建设了解的朋友可能会明白，将一个原本的小城镇规划改造为现代化城市究竟有多大难度！而鄂尔多斯的发展却在要求鄂尔多斯的城市规划必须要立足于快速发展的地区实力！所以在这个大背景下才会出现荒漠上建城市的举措！如果你在这里生活过，了解这个城市的发展史，你也许就能够理解我说的是什么！如果你连鄂尔多斯为何物都未了解就来这里对所谓“鬼城”大肆批驳，那么就也请君闭嘴！
　　
　　5、什么是康巴什？她代表了什么？你可能很难想象，这样的一个城市她是为什么而存在的。康巴什的建设在一开始她就不仅仅是一个城市居住区，这里还包含了许多的产业规划，我只说几个，华泰汽车产业园、装备制造基地和新近开工的低碳谷！我不知道各位对于平方公里有着怎样的概念，康巴什一期规划为32平方公里，东胜老城区的面积在22平方公里左右，各位东胜的老住户应该知道，当初那个所谓22平方公里的城区骑自行车只要2个小时就可以转个遍！那么这所谓32平方公里到底多大，大家可以想象一下。去过康巴什的人，我问一句，康巴什真的很大吗？什么是康巴什？康巴什包含了公共设施、产业园区、城市景观、最后才是居住区。现在真正销售的居住区面积其实并不大，而在报道中的所谓空置房，有很多事拟迁的企事业单位未入住的房屋！更何况康巴什最独特的，就是她每栋建筑之间要比其他城市更大的距离，这也是营造良好居住环境所必须的更开阔的视野！其实康巴什的建筑中用以居住的所占比重就不是很大，在这个开阔式的建筑群下，32平方公里，各位可想而知。
　　
　　6、我承认这里人少，但是这不是泡沫造成的！康巴什缺乏人气么？当然，这缺乏是肯定的，在我的文章中、节目中也偶有提到，但是ZF部门已经意识到了，在康巴什管委会的很多活动都以“聚人气”来命名就是最明显的体现。而这不是泡沫造成的，我上面已经解释过。不论房价高或者低，鄂尔多斯的旺盛购买力都能够将其迅速消化，因为鄂尔多斯当地的购买力还为周变城市贡献着力量，自然本地市场就捉襟见肘。国家和各地ZF都在研究同一个问题，怎样让中国的房地产市场在泡沫不破裂的情况回归的到正常状态，而对于鄂尔多斯来讲，这也将是一个课题，但是鄂尔多斯并没有比全国的情况更恶劣，用康巴什说成集中展示！我笑了，其实这里的抗风险能力应该更强吧！我提出我的几点建议，卖房的土地财政自然是不长久的，而且领导层早已意识到这个问题，那么能否为在康巴什购买首套住房并定居的人提供切实的优惠，在尽快的时间将这所谓空城填满，也塞住这泱泱众口！
　　
　　新城市的发展需要时间，而这和所谓泡沫无关，这是鄂尔多斯的独特发展方式所经历的特殊时期，我不禁对外界舆论有些莞尔，搞清楚问题再来说话，别拿一个老的框架去规范新生事物，与时俱进、具体问题具体分析，这些在中学就学会的理论还不会活学活用吗？？？未免就太可笑了吧！
　　
　　当然，最后也送给市ZF一句话，正视问题解决问题才是对的，我们应该以一颗平常心，来感谢关心我们发展的外媒和这些来参观的眼睛们。
　　
　　2010年4月2日晚

adan123

原来感叹号还可以这么用！
希望真能如原作者所愿“康巴什的入住率上来了，人口提高了”！另外，既然是泡沫就不可能在不破裂的情况下回归正常状态！！！好久没这么鸡动了！

潇湘庸人

中国某些媒体真是学CNN学到家了。

miller31

鄂尔多斯是有发展潜力的，地下大把资源，那全是真金白银硬通货

扛着镰刀

原来感叹号还可以这么用！
希望真能如原作者所愿“康巴什的入住率上来了，人口提高了”！另外，既然是泡沫 ...
adan123 发表于 2010-12-24 15:49

我老板和老板娘以前发短信只有一个标点符号，就是感叹号，

经过我的教育和改造，现在都会用标点符号发表情了。