关于在一个来了就不想走的城市开办麻将铺的可行性分析报告

思想无禁区

关于在一个来了就不想走的城市开办麻将铺的

可行性分析报告

眉州 萧老邪

A、市场分析

1.1 市场现状及前景

1.1.1 现状：

1.1.1.1 文化背景：

麻将，作为国粹之一，既是5000年中华文化“糊为贵”思想的典型代表，更是“糊协”理念下13.5亿中国人民的共同爱好，除了打不来麻将的3.5亿人，看不到麻将的0.00001亿人，其余约10亿人均为不同级别麻坛高手或研修生。君不见，“机麻之声楼上来，折腾到晓不绝耳”；君不见，“夜来麻将声，糊了知多少”？！上个世纪九十年代，民谚有云：“10亿人民9亿赌，还有1亿在跳舞”。

1.1.1.2 产业背景：

经过600余年的精心培育，麻将在“中国人民从此站起来了”的庄严宣告中，特别是在“不管素分儿极品，割了就是上品”、“自摸是第一生产力”以及“糊牌就是硬道理”的伟大发现后，终于从“旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家”，终于让麻将铺产业步入“先天下之优而优，后天下之秀而秀”的发展快车道。本世纪初，民谚曰：“宁打麻将一宿，不看书报半天”。

1.1.2前景：

1.1.2.1 社会学前景：

麻将作为娱乐手段，既可锻炼令手指灵巧，又可预防老年痴呆，对实现中国人民“有尊严的幸福生活”，具有巨大的助推作用，其社会学实践性研究成果将填补国际民俗与养生文化领域研究空白，意义十分重大，且具备“广阔天地，大有作为”的潜质。

1.1.2.2 市场前景：

在“一杠幺鸡九条起，自摸极品成清对”的境界追求下，麻将铺产业在“可发官”引领下，无论大江南北还是长城内外，特别是在“一个来了就不想走”的城市里，正沿着“市场细分、设计细致、产品细化、服务细心”的又好又快的发展道路前进。

B、市场定位

2.1 市场定位：

2.1.1 原则：

点石成金，变废为宝——即，盘活闲置资产，把空置的按揭贷款商品房从高风险持有状态下解救出来。

2.1.2 定位：

大型社区高档楼盘的大众化差异化娱乐服务。

2.2 目标客户：

2.2.1 目标：

发展麻将铺，解放众房奴。

2.2.2 客户：

凡“炒房炒成了房东”的都市“白骨精”群体。

C、SWOT分析

3.1 优势：

3.1.1 成熟社区：

该房产周边应具备完善的配套，医院、学校、商场、酒店、健身场地、农产品等均应有尽有。

3.1.2 成熟客户：

该房产所属楼盘业主应有50%以上的入住率，且70%以上住户为麻将爱好者，有问题也便于及时沟通交流。

3.2 劣势：

3.2.1 投资较大：

麻将铺开业前投资较大，预计需投资收房款合计3万元，投资装修改造费用9万元，投资机麻等设备、用具13万元，以上投资合计25万元。

3.2.2 现金流小：

一般而言，房产在130平方米以下居多，这样，营业面积就小，预测每日营业额在600元左右。

D、收益分析

4.1 收入预测：

以130平方米面积（套内面积，即营业面积100平方米左右）的房产（3室2厅1厨2卫套型）举例。

麻将铺9桌机麻、3个包间的日营业收入预测：

4.1.1. 包间：3（间）×15（元/小时）×6（小时）＝270（元）；

4.1.2. 大厅：6（桌）×8（元/小时）×10（小时）＝480（元）；

以上合计750元。

4.1.3. 预测支出：

茶、水、电、气、通讯（含光纤、网络）、工资（含两餐）、折旧、卫生、物管等费用：30+10+12+8+15+135+20+2+8=240（元）

4.1.4. 每日预测净收入为：750-240=510（元）。

4.1.5. 预测月营业收入为：

毛收入：750×30＝22500（元）；

净收入：510×30 = 15300（元）。

4.1.6. 若将净收入中5%～15%作为管理者的营业额提成，则净收入为13005～14535（元）。

4.1.7. 每年净收入为：156060～174420（元）。

4.1.8. 若每季度发管理者一套工作服，每套价值1000元，则每年收入为：152060～170420（元）。

E、结论

5.1 初步结论：

开个100平方米营业面积的、9桌机麻（含3个包间）的麻将铺，年纯收入，是XX公司中层干部（部门主管）年收入的1.2～1.5倍。

5.2 比较分析：

5.2.1开麻将铺面临的税务成本大于拿工资的，但拿工资的生命成本大于开个麻将铺；

5.2.2 开麻将铺面临的“被城管”风险大，但拿工资的“被下岗”风险大；

5.2.3 开麻将铺的新鲜系数极低，但拿工资的失眠系数极高；

5.2.4开麻将铺是当董事长，想开就开，想关就关；当拿工资的是当包身工，想干也得干，不想干也得干；

5.2.5 开麻将铺是投资未来，拿工资是透支未来。

5.3 结语：

朋友，你喜欢自由而单调、尊贵而庸俗、平凡而伟大的生活吗？

喜欢，就开个麻将铺吧！

成功，就在麻将铺开张后的不远处，等着你！！！

（2011年4月）

【注】欢迎转载，转载时请标明作者。

alez1986

无市场推广计划。

古禾

麻将

LANDER

青蛙小王子

小时候，我家开了个麻将馆兼其他赌场。
那真是热闹非凡啊。
天天看他们打，因此很小我就会打麻将了。
麻将现在在我们这里也还蛮受欢迎的。