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楼主: ljandcyz2008

读书频道----尽享财经智慧 (4)

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 楼主| 发表于 2011-10-5 13:09 | 显示全部楼层
  白领真有这么好?

  高中的时候,所有长辈都说,一定要考上大学啊,考上大学可以当白领,坐办公室还能拿很高的薪水。那时候,各大外企挺进中国,外企的各种福利和帮助个人职业发展的理念吸引着莘莘学子。我们每个人的理想似乎都和进入外企有着或多或少的联系。

  阳光透过落地窗洒进屋子,微风轻轻拂过丝制的白色窗帘。站在窗边,手捧一杯咖啡,肆意地享受着大自然的恩赐。早餐是清淡且丰富的。炸得金黄的荷包蛋夹在两片土司中间,搭配着鲜红的西红柿和嫩绿的黄瓜做的缀饰,再加上一杯温热的牛奶足矣。迎着朝阳,落座在白色长长的餐桌尾端。耳畔响起的是肖邦的钢琴协奏曲,灵动轻快。饭后,拾起当天的英文报纸寻摸着政治有了什么新的动向,经济走势又是如何。喝完最后一口快要冷却的牛奶,轻轻合上报纸。走到亮堂的玄关,低下头换上闪亮的黑色牛皮高跟鞋,披上淡蓝色轻薄的羊绒大衣,照照镜子里衣冠楚楚、神采奕奕的人,摆弄一下略微凌乱的头发,拎起那粉色的笔记本电脑包,优哉游哉开着流线型的私家车去公司上班。一天的工作紧张又忙碌,但流程化操作下,事情都在有条不紊地进行着。同事间良好的默契和相互体谅给人舒适的氛围。下班后,去最喧嚣的酒吧尽情放松或者相约和好姐妹一起美容健身。一年又一年,薪水和经验共成长,职位和年龄同提升。这就是那个时代我们心目中的白领。

  可现实又是什么样子的呢?一天工作超过9小时,看不到前途;薪水总是不够花,月月都要勒紧裤腰带;房子基本买不起;天天工作忙得焦头烂额,越忙越穷;下了班不是外出应酬就是在公司里加班;周末娱乐活动匮乏,只想多迷瞪会儿,健身觉得累;退休养老没保障;车子有了但是路特别堵,开车在路上很受气;加薪蜻蜓点水,升职遥遥无期,但物价却如洪水猛兽般上涨。

  M型白领

  日本战略之父大前研一日前在他的新书里阐明:日本已经全面迎来了M型社会。“穷者愈穷,富者更富”。跟M的字型一样,整个世界分成了三块,左边的穷人变多,右边的富人也变多,中间的部分出现“塌陷”,沦落到中下阶层,而塌陷下去的部分正好是咱们作为中产代表的白领。呜呼哀哉!

  我有个朋友,年薪十几万,是一家建筑设计所的设计师,无论是薪资还是社会地位,都算是白领里的中上阶层。

  他非常忙,主设计师接来的活动辄几千万,全组人不眠不休也得几个月才能完成,而一单未完,下一单又接着来了。他没有休息日,没有假期,甚至连睡眠都是很奢侈的事情。最习以为常的生活就是加班,一个月倒有二十天在单位里熬夜度过。

  十几万的薪水,在普通人看来的确是很高的,但我朋友身处的是一个比较高端的圈子,平时吃穿用度与普通人差距很大。他租了一个复式的房子,开一辆宝马,每个月房租大概五千,车子贷款和养车大概要三千,也就是说,每月一万多的薪水,他也是勉强够用,多年下来,存款都不到五万。

  我还有一个朋友,搞IT的,毕业两年就月薪近万。因为北京这些高新科技公司都集中在北四五环,单位离家很远,她就在公司附近租房子住,月租2000元。一个月生活费3000元,剩下的就是交际和置备一些电子产品。平时除了请朋友、同学和同事吃饭、唱歌和出去玩,每月还有同行自发组织的交流会,其中又不免饕餮一番。最大的花销是不断要添置电子产品。因为是做IT的,她对一些流行的、新潮的产品和信息有着浓厚的兴趣。智能手机刚出来,她就入手一台。刚刚出了iphone4,她就迫不及待花了大半个月工资买了一部。她解释说,买iphone4的部分原因是为了工作需要,因为他们要不断地研发手机互联网产品,最重要的原因是自己对iphone4有着浓厚的兴趣,想自己亲身体验一下。我问她现在有多少存款,她说一分没有。

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 楼主| 发表于 2011-10-5 13:10 | 显示全部楼层
 我身边很多白领都是这样。他们接触人的层次比较高,有时候不得不装点一下面子,常常为了能开一辆好车,把买房子的钱先花掉,也常常为了背LV包、穿PRADA和AMANI、用CHANNEL化妆品而以吃泡面度日。

  其实我们也不想这样,可在这个圈子里,不这样别人瞧不起你。客户见面先掂量你三分,同事之间大家茶余放后总要评评对方的品味。什么叫品味?20块钱的地摊货李嘉欣也穿不出品味呀。品味这种东西是建立在经济基础上的上层建筑。没有经济支撑,再好的气质品味也出不来。我们也的确不想为了个包包吃泡面,但是如果不这样你的谈资会慢慢变少,自信和底气也会降低,慢慢地你就被边缘化了,最终事业遇到瓶颈,心情跌入谷底。再好一点的,为了更深层次的体验新产品,为了更宽广的人脉,必须产生一定的开销。不论是满足自我的心理需求还是为了现实考虑,自觉或不自觉地我们沦为一群穿着普拉达的穷忙族。

  我们这样一群外表光鲜、内心苦闷的穷人,出路在哪里?理财?都没有余钱怎么理?创业?身边10个出去创业的9个失败了。逃离北上广?大学毕业就来了,打拼了这么些年,人脉关系都在这里,逃出去又要重新开始,困惑!还是听专家给支招吧。

  专家点评:

  我想80后的很多兄弟姊妹们现在都是过着“白领”的日子“穷忙”吧。当我们的白领过着“月光”甚至“负翁”的生活时,他们认为自己没有足够的资产,更谈不上理财。事实是普通人比富人更需要理财。理财与金钱的多寡关联性并不是很强,可是与时间的长短却有极大的关联性。因为理财是一种规划,是要我们确定从规划这一时点起到人生终点我们想要实现的各种目标,之后理财师会根据你的目标为你进行生涯模拟,明确你实现目标过程中是否存在缺口,缺口有多大,然后为你设计理财方案,为你提供解决问题的方法。当然整个规划会随着你生活状况的改变而不断调整。但整个过程中最重要的是你自己的执行力。“工欲善其事,必先利其器”,想要实现自己的梦想,改变自己的生活,就必须趁早动手,持之以恒,耐心等待。所以我们的白领们赶紧行动吧,给自己的人生一个规划。有了生活的目标自然就会有约束力。坚持下来,也许你就会成为下一个富翁!

  点评专家:王苏毓

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 楼主| 发表于 2011-10-5 13:10 | 显示全部楼层
 我的日记:你是这样的穷人么?试着开始写属于自己的理财日记吧!

  "涨"声响起来 我心好无奈

  姓名:悦悦

  年龄:26岁

  职业:中关村某IT公司职员

  月薪:3000元

  我结婚刚一年半,老公是一外企职员,我在私企。

  最近我发现周围的人都在讨论通胀的问题,而且我也明显感觉自己的钱越来越不够花了。因为学的是理科,所以对物价和数字都特敏感,在公司里老用excel,我每天睡觉前一定要做的一件事就是打开记账表记下一天的花费。最近一年来,我个人感觉物价越来越高了。

  伙食费高出了好多

  我们小区楼下就有一个菜市场,因为不是固定摊位的,一般早上7点开市,只卖到下午2点,所以价钱比起超市里还算便宜,特别是收摊的时候一块钱都能买好几个西红柿。我每天上班前都会先去买几个菜,2009年的时候我记得每次去买菜口袋里只需要放20块钱,两人一天的蔬菜水果和肉食就够了。可是自从2010年9月以来,菜价、粮价、肉价越来越高。我们一家的伙食费也随之直线上升,伙食费是支出增加较为明显的一项,去年(2009年)两顿饭的钱今年(2010年)一顿都能吃完了。以前我和我老公每周末都会吃一次西餐或者日本料理,现在改为每个月一次了。

  晒晒我2010年9月和2009年9月的伙食费:

  晒晒我们小区最近一年副食价格:

  买房被迫啃老

  因为我和老公都是外地人,大学毕业就留在北京,我在一家私企工作,公司属于传说中的只有10个人,每天都有可能倒闭的中关村小型IT私企中的一家。毕业到现在只有4年的时间,一开始的时候工资才1800元一个月,现在也只有3000元,他在外企,几乎每天都在加班,年薪差不多10万元。

  如果只靠我们自己存钱,估计等孩子都上小学了也买不起北京的房子,没有办法,我在这里羞愧地当了一回啃老族。去年结婚的时候双方各自的父母几乎都拿出了毕生积蓄,资助我们在北五环买了一个90平的小两居,月供差不多3200元,加息以后物业费也跟着涨,每个月又多出来了接近300元。

  买完房子以后心里踏实了很多,我单位有一个和我很要好的姐妹,在我没有结婚前两人是合租在一套房子里面的,当时的价格是2800元一个月,每人加水电费一共1550元/月,现在听她说房租涨到了3500元/月,一下就多出来700元,她现在每个月房租都接近2000元/月了。我和老公一起供房,平均到每人身上1800元/月,虽然有人说中国的房子也就是70年的长租房,不过供自己的房子和住别人的房子、看房东脸色的日子还是不一样。

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 楼主| 发表于 2011-10-5 13:10 | 显示全部楼层
  晒晒我的住房支出:

  衣服涨的最厉害,淘宝成了我常去的商场

  最近淘宝网在电视上疯狂打一个广告:“没人上街,并不一定没人逛街”。一只高跟鞋在一个空电梯上,街道也空空的,相信大家都看到了。我想说的是,谁不想上街,如果没人上街那是因为上不起街。眼看圣诞节要到了,上个周末我打算去给老公和自己都买一件外套当圣诞礼物。真是不逛不知道,一逛吓一跳,我最喜欢的ONLY和VERO MODA算是性价比高的两个牌子了,今年也涨价了不少。去年(2009年)一件收身的羽绒服1500元我都觉得太贵,但是今年也就在款式上改了一下就窜到2000多元去了。其他牌子涨的就更多了。

  再看看靴子,我喜欢的达芙妮和百丽在去年的时候不过膝的冬靴大概平均在1000元左右,今年我逛了一圈想买个流苏的靴子。就没发现有低于1500元的,哎!而一些国外进口的品牌鞋子就更贵了。

  罢了罢了,逛了一上午一件东西都没有买,下午回到家到淘宝网上一人选了一件衣服和一双鞋子一共才花了1000块钱,拿到货以后发现质量也还能过得去,就是牌子有点“山寨”。不过我也不是那种为了个LV就让自己饿肚子的女人,能省点是点吧。

  晒晒2009年和2010年的服装价格:

  常用的化妆品也悄悄的涨了

  说起化妆品,我想大多数姐妹都和我一样,宁可多吃几顿泡面也要省出来买护肤品。毕竟,一个女人的面子可不是小问题。我最喜欢用的几个牌子欧莱雅、倩碧、佰草集、玉兰油等今年也在顺应涨势,而这种用在脸上的东西跟衣服不同,我还不敢上淘宝买,所以涨价也就只能受着了。以前一款面霜200元左右,现在同一款面霜价格上调了30元。另外同一款化妆水的价格也在今年涨了20元左右。

  还好我不怎么画彩妆,心情好的时候用点唇膏和睫毛膏,心情不好的时候就来点隔离霜。所以总体来讲一个季度一套化妆品就够了。

  晒晒我一个季度的化妆品支出:

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 楼主| 发表于 2011-10-5 13:11 | 显示全部楼层
  工资不涨成月光族

  我和老公所有的收入基本都来自工资。这两年生活成本上涨的厉害,但是收入涨的太慢了,一年下来才涨那么几百块钱,都不如物价的一半。

  尽管已经省着花费了,但是总有朋友结婚过生日什么的,还要还房贷,几乎都存不下什么钱,只能当月光族了。而且,随着年纪的增大和就业情况日益紧张,我老公在外企也不能做一辈子。他们的工作很忙很紧,久了身体也可能吃不消,过两年还会有孩子,我们现在每个月都存不到1000块钱,还要准备以后养孩子。

  晒晒我们家最近四年的工资变化:

  通胀大潮滚滚而来,消费者物价指数(CPI)屡创新高,看到电视里一些专家表示中国能够承受的通胀率在4.5%之内,他们真是站着说话不腰疼,如果我也像他们那样说说话就能赚钱,那10%都没有问题。但是如我们这样的小白领。这些数字对我们来说已经是到极限了。农民有地,能靠种地糊口;老板们有资金,可以投资赚钱。我们什么都没有的人就只有一双手,要说劳动我们劳动的并不少,为什么总觉得生活的这么难呢?

  专家点评:

  悦悦是一位十分细心的姑娘,我们可以从她的excel中直观地看到通货膨胀带给普通老百姓生活上的压力。她家庭目前的支出状况的确已经没什么可以再压缩的,如果要收入在短时间迅速增加显然也并不现实,那么怎样让自己尽量多些快乐,少些无奈,过上幸福的小康生活呢?我们一起动下脑筋:

  首先,使用信用卡消费。很多人觉得刷卡有种快感,没有现钞的支出,感觉不到舍不得。但很少有人注意到利用信用卡的延期支付功能,可以让月光族利用短短的免息还款期,做一些简单的无风险投资,如货币基金,用以增加利息收入,扩大结余。

  其次,在准备要孩子之前可以将现住房出租,租一套小一点的房子自住,赚取租金差价,补充收入,将储蓄用于投资增值,当然住小房这个方法多少会缩减小小的幸福感。

  人生不如意的事十之八九,比起一些同样也是付出艰辛劳动,但收入却少的可怜的人群,他们生活的窘迫,是我们无法想像的。珍惜拥有,快乐生活,留心增值机会,通胀下我们也有属于自己的天空!

  点评专家:王晓枫

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 楼主| 发表于 2011-10-5 13:11 | 显示全部楼层
 我的日记:本书达人天天记账哦,你也来记账一下吧!

  通胀让我爱情缩水

  姓名:小熊钱钱

  年龄:84年MM

  职业:帮老外验货

  月薪:5000元

  一谈钱就伤感情,一谈感情就伤钱。在这冷酷、现实、物欲横流的世界里,当感情遭遇通胀时,最后留下的到底是一个悲剧还是一个喜剧?

  前不久的一个晚上,我留在公司车间加班看货。等我九点多结束工作,回办公室写报告的时候,看到另外一个办公室也亮着灯,原来是一个小伙子在玩电脑游戏。

  小伙子的老家在江西,平时为人很老实,看到我老是叫姐,关系算是处的不错。我就随口问了一句:“你今天怎么不用陪女朋友?这么晚还躲在这里玩电脑。”小伙子一脸郁闷地跟我诉苦:“姐,你是不知道我有多痛苦!这么冷的天,我也想躲在被窝里看电视,这不是被女朋友逼的没办法了,才躲到办公室来的。”

  我听得一头雾水。他的女朋友我也见过,挺小鸟依人的,看着不像是河东狮那一类的,就问他怎么回事。“姐,如果我晚上不躲在办公室里,连回家过年的车票都要买不起了。我跟女朋友是刚住在一起不久,每天都想着新奇浪漫的约会。现在天冷了,我女朋友不想洗菜做饭,就老是下馆子吃饭菜。我也喜欢下馆子吃,比我女朋友烧的半生不熟的饭菜好吃多了。可是现在下馆子多贵啊。虽然我们去的都只是马路边的小菜馆,可是现在这个价格也贵得很离谱了。”

  “昨天我女朋友点了份鱼香肉丝,就那么一小盘,收了28块钱。我实在下不去手点肉吃,只点了个红烧素鸡,也要了我8块钱。吃完饭还得去逛街。虽然逛街不用买门票,但是逛着逛着,我女朋友不是要吃杯关东煮,就是要吃羊肉串,喝奶茶。”

  我听得乐了,这哪里是苦恼,分明很甜蜜嘛。白天上班,晚上谈个情,约个会,生活多充实哪。

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 楼主| 发表于 2011-10-5 13:12 | 显示全部楼层
  我很严肃地问小伙子:“你是存心刺激我这个剩女晚上没约会吗?跟我显摆吃羊肉串来了。想当初我上大学那会,我和同学吃羊肉串那都是一把一把吃的。”小伙子嘿嘿地笑了:“我哪里敢刺激你,是我这个穷二代被生活刺激了。你读大学是多少年前的事了。那会的羊肉串跟现在能是一个价吗?现在稍微有点肉的羊肉串都有脸卖10元了。我每次都只给我女朋友买一串,但是我看的出来,我女朋友也想一把一把的吃。”

  我有点不好意思再笑话他,就给他出了个主意:“那你们以后就不吃晚饭,直接去电影院看电影好了。边看边吃爆米花,喝可乐。能省下晚饭来。”

  小伙子更郁闷了:“这个我早算过账了,花的也不少。就算是去看半价电影,一个人也要40块钱,两个人就是80块钱。现在爆米花、可乐、话梅这些零食统统都涨价了不少。一场电影没有100看不下来。我现在算是深切体会到了通胀就在身边。哎,反正算来算去,只有躲在办公室假装加班,少约会几次,才能攒到点钱回家过年。”

  自从猪肉乘上火箭涨价以后,身边越来越多的人抱怨买不起东西,钞票不经花。老爸就经常在全家晚餐时说今天这个菜又涨了,明天估计那个菜也要涨价了。

  办公室的女孩子说的最多的就是今年的衣服跟去年比涨了多少钱,今年普通的靴子居然也卖到了上千块那么高的价格。但是,我从来没留意到那些男青年对CPI的飞速上涨有这样深刻而痛苦的体会。

  说起来,小伙子的收入虽然不是特别多,但是还不到约不起会这样夸张的地步。

  当然,我是指通胀前。作为一名技术人员,他每月的底薪有2000元,再加上每月画图拿到的奖金,以及公司给外地员工的住房补贴,他每月拿到3000多元的工资是没有问题的。再说,我们这里并不是一线城市,按理说,约会的花销不会太大。但可惜的是,遇上通胀了。当爱情遭遇了通胀,该何去何从呢?

  我很想知道这个小伙子女朋友的想法。她是否会觉得男朋友很抠门,因为上餐馆吃饭他只点素菜吃?她是否会觉得男朋友不够宠她,因为他每次只肯给她买一个羊肉串?她是否会觉得男朋友不够喜欢她,因为他没有经常请她去看电影?她是否会觉得男朋友开始不爱跟她在一起,因为他老是选择留在办公室加班,而不是陪她?她是否会觉得这个男朋友不是个可托付的人,因为他看起来不舍得给女人花钱?

  说来说去,爱情就是一件俗事,遇上通胀就俗上加俗。

  油价上涨了,猪肉价格上涨了,糖价上涨了,棉花价格上涨了,连可口可乐也提价了。遭遇通胀,我们的爱情就只能紧缩了。

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 楼主| 发表于 2011-10-7 11:34 | 显示全部楼层
 专家点评:

  这是一个让人有些心酸的爱情故事,由于通胀的压力,爱情也变了味道。男主人公代表的是这样的人群:有一定的工作经验与生活基础,正准备进入家庭的建立期,但是由于对收入没有合理规划,也没有建立良好的消费习惯,容易冲动消费,导致“月光”,家庭经济捉襟见肘。如果男主人公想改变现状,那就要学会“通货膨胀下的生存智慧”。

  其实,提高生活质量亘古不变的方式就是“开源节流”。如果工资的增长水平远远赶不上通胀的速度,那就考虑如何能使“钱生钱”。一方面,男主人公与其天天假装“加班”(实则玩电脑游戏),倒不如找个合适的兼职工作,利用自己的一技之长挣些“外快”;另一方面,由于年轻,具备一定的风险承受能力,应该适当的利用人身保险、基金定额定投的方式,强制储蓄、积少成多、分散风险,通过对收入的合理规划,使自己有一定的资产积累。

  在生活消费方面,建议量入节出,改变消费习惯和观念。首先,物价飞涨,对于不富裕的年轻情侣而言,应尽量少“下馆子”,自己采购、做饭的成本肯定小于在外面消费,还有利于身体健康。做饭的兴趣和水平是可以培养的,可以尝试两个人一起做饭,或主动做饭给对方,虽然会辛苦一些,但肯定会有助于提升“幸福指数”。其次,学会精打细算,必要的外出消费也能节约而不失浪漫。比如,晚上八点之后去超市,很多东西都会打折;外出约会时,两人点一份套餐,两份主食,避免浪费;适时学习本书中达人糖糖NO1“白吃白穿白旅游”的本领,节省而不乏时尚。

  爱情是需要两个人一起经营的,坦诚地告诉对方,工资结余是存起来筹备未来的房款首付的,那么适当的节约一定会得到对方的理解和尊敬。

  点评专家:徐爽

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 楼主| 发表于 2011-10-7 11:34 | 显示全部楼层
通胀下我们如何越花越有钱(1)
《白领理财日记1—给力抗通胀》当代中国出版社作者:MSN·理财主编

  奢侈品除了装面子还能赚钱

  姓名:凯文

  年龄:32岁

  职位:部门经理

  月薪:14000元

  奢侈品除了装面子还能赚钱

  我和我老婆都是奢侈品的超级狂热者,或许有人以为我们都是“富二代”或者有什么家底的人,其实不是,我只是一外企的小经理,月入不到1.5万元,而我老婆也只是央企的一个小职员,也就大概8000元左右的收入。还没有小孩,所以花费也不多,但是我们会经常存几个月工资买一些奢侈品!

  或许很多朋友对这个观点很反对,奢侈不就是浪费吗?不就是炫耀吗?不就是败家吗?怎么会能让自己财富保值增值呢?殊不知这种观念已经成为过去式了,其实我们可以在奢侈的过程中,一边享受一边让自己的财富保值增值,从而达到两全其美,或许很多人不信,那么就把我的亲身经历说一说,让更多的人知道,奢侈并非一种罪过。

  用过的打火机居然能卖翻倍价

  结婚前,当我还是单身的时候就开始接触奢侈品。因为抽烟的缘故,最先接触到的奢侈品是一个打火机。不过购买时候的目的可不是为了保值,而是为了在朋友面前能更有面子,毕竟在外企工作的人都好这么一口,拿出来的东西不能太寒碜。那时买的是ZIPPO的火机,是诺曼底登陆60周年纪念的一个款式,美国产的,花个几百元买下来只是冲着看着顺眼和ZIPPO的名气。后来用了快两年之后,一个朋友在酒吧一起喝酒的时候看到我的火机,双眼直冒光。说要出高价购买,我记得当时买的时候差不多500块钱,他说愿意给我1000块买去。看在是朋友的面子上我就把火机送给他了,但是从那时候起,我意识到了,原来奢侈品收藏也是能让自己的财富保值增值的。

  后来我每次买东西的时候就想,能不能买到一个用了一年多别人还愿意以双倍价格购买的家伙。开始关注奢侈品这个领域,发现不只是我,许多理财达人已经在这样做,美国金融危机那段时间,路易威登商店门口天天都排着很多人,不知道的人可能以为:“这些人都白痴呀?饭都吃不上了还要时尚呢”,其实,他们就是为了更好地吃饭,许多限量版的商品在世界各地都能销售,价格也是水涨船高。

  虽然珠宝啊名车啊这些大型奢侈品我们这些小白领可能买不起,但手表和包包之类的小型奢侈品咱们还是可以涉猎一下的,其实奢侈品离我们并不算遥远。上千的手表和包包其实都已经是奢侈品的领域了。而且手表之于男人,包包之于女人基本上就算是必备品。既然要用,为什么不咬牙买好一点的呢?买好一点的奢侈品既能够保值增值,还能够体现出我们的品味,让我们的生活更加精致,同时也能象征着我们对生活的希望和用心。在奢侈品收藏界中流行着一句话:在消费中享受,在享受中收藏,在收藏中增值。虽然我没有太多的资金,但我还是毅然开始了我的奢侈品收藏之旅。

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 楼主| 发表于 2011-10-7 11:35 | 显示全部楼层
 如何选择奢侈品手表和包包

  我主要是对自己有需要的奢侈品做了一些投资,比如手表,又比如鳄鱼皮的钱包和公文包,以及我前面提到过的ZIPPO打火机等。在我对手表和包包等领域做了一番研究之后发现,对于我来说,要靠收藏奢侈品赚大钱是很困难的,第一,我没有资本去弄那么多限量版的东西,很多奢侈品成本太高;第二,要等这些东西升值时间或许会比较久;第三,包包和手表这种东西在使用过程中如果保管不好,容易折旧。不过呢,要保值增值还是没什么问题的,总比把钱丢在银行好。

  先说说手表,选择奢侈品手表时,如果要求保值一定要选高档的机械表,因为其中包含的手工制作容易升值,而且最好是大品牌的,这样才容易卖。比如百达翡丽(Patek Philippe)、江诗丹顿(Vacheron-Constantin)、欧米茄(OMEGA)等,都是国内比较容易买到的大厂表,劳力士这种著名的手表我就不用说了吧。不过我们也要把握好奢侈品和投资的界限,毕竟买奢侈品最重要的是给我们带来精神上的愉悦,而不是想像股票那样在短时间内价格狂升。只是让我们能在消费开心的同时又能有一定的保值增值,这样就好。

  再谈谈包包这一方面,大品牌的鳄鱼皮的东西一般都不会贬值,我一般都是选择出厂时间比较早的,而不是最新最时髦的,这样增值的速度会快一些。很多收藏包包的达人认为,名牌包包投资每年有10%左右的稳定升值,尤其是那些定制、限量款式,不过我认为,在折旧和市场难以预料等问题下,它只适合作为兴趣投资。而要让你的奢侈品保值增值,最主要的就是入手的价格,有些网站会有渠道能拿到比较便宜的正品包包手表等,出货的价格不高,这样无形中就等于提高了我们买的奢侈品的升值空间。

  在选择包包的时候,尽量选择限量版和经典款的包包,这样的包包名气很大,流通也会很方便。比如巴黎世家的机车包,LV的黑色33彩色系列、涂鸦系列等;还有CHANEL的2.55系列;爱马仕的铂金包和凯利包,只要你能买到,任何时候都会增值。话说有一个欧洲的富豪,不小心破产了,饭都吃不上了。却一直抱着自己的爱马仕包包,有人劝他说你把包包卖了不就可以吃饭了么?他说:抱着包包我至少知道自己还是一个富人。
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 楼主| 发表于 2011-10-7 11:35 | 显示全部楼层
  奢侈品如何保值和回收

  说到回收不知道大家有没有听过米兰站,在香港很多明星都会经常去米兰站卖包包或者买包包,称为“换包行动”。她们为了配合不同场合的装扮,通常需要很多包包做搭配,但是一个爱马仕动则十几万元,一个LV也要几万元,谁能天天买这么多收藏呢?所以大家换着用是最好不过的了,米兰站也就是这么一个中间环节,有点像中国古代的当铺,只要你的东西是正品,到那里都能兑现。比黄金还容易兑现,黄金收藏很多是拿出了银行人家就不回收了。目前类似的现金回收奢侈品的店铺在北京已经有好多家,国贸新光天地附近我就见过好几家。

  而且自己在使用过程中还享受了奢侈品的服务。但是生活中真有一些牛人,我一个朋友就买回各种奢侈品来做出租:包括LV、GUCCI的包包;CHANEL的配饰;CARTIER手表等,在淘宝开了个小店,平时没人租的时候就放着,不贬值也不用维护,有人租的时候就先让别人交等值的押金把东西租出去,一个包包一天200块钱,租的人花200元就能享受奢侈品的感觉,出租的人也不损失什么,据说还真赚了不少钱。

  最后秀一秀偶的收藏:目前我收藏有ZIPPO火机5个,LV棋盘格男士包包3个,涂鸦系列女士包包3个,巴黎世家的机车包一个,香奈儿2.55一个,百达翡丽手表一块,江诗丹顿手表一块……这些东西有部分已经升值了,这不是炫富,这只是一种生活的方式,能在精致典雅高贵的生活乐趣中收藏自己喜欢的东西,同时又能使自己的财富保值和升值,何乐而不为?

  TIPS:在我的收藏过程中研究了比较多奢侈品经典款和我个人认为保值潜力比较大的款式,编辑让我列了一份目录,做为本书的附录,大家有兴趣可以去看看,仅仅代表我个人的意见。

  专家点评:奢侈品投资在国内兴起不过20年。现在已经成为投资者热议的话题。奢侈品按照行业分成珠宝和手表、高级时装、皮具和配饰、香水化妆品、豪华轿车、私人飞机和游艇等等。但并不是每一种奢侈品都适于投资。一些消费型的、非限量版的包、衣服、皮鞋、腰带等,会随着使用时间而老化,不一定会有很高的升值空间。相对而言名表、名酒、珠宝、名车等具有更大的升值空间。不论是名车也好,名表、名酒也罢,作为奢侈品,其收藏价值必须遵循以下原则,其一,系出名门。即高端的奢侈品品牌产品。其二,罕见度。顶级奢侈品品牌通常会推出限量版的产品,这些产品不仅做工更加精良,而且数量有限,极具收藏价值。其三,出品时间的长短。

  点评专家:王苏毓

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 楼主| 发表于 2011-10-7 11:35 | 显示全部楼层
  我的日记:给自己的奢侈找个好理由,呵呵,对照附录看看是不是已经买到或者正想买经典款的奢侈品?记在下面吧!

  北京MM月入2500我是这样花钱的!

  姓名:英子

  职位:IT文员

  月薪:2000元

  年龄:25岁

  年轻人要花钱的地方很多,房子、车子、孩子、面子。我们在花钱买东西的时候首先要搞明白我们买的是资产还是负债。《穷爸爸富爸爸》这本书里衍生出来一个游戏《老鼠赛跑》,玩过的人对资产和负债都会很清楚:花钱后能增值的是资产,比如房子,买了能卖出去的是资产,没有卖以前都是负债。买了一个LV包包如果自己拎着装面子那么它是负债,如果你买到限量款的自己背了三年还以购买时候的价格卖到米兰站了那么它就是资产。

  让我们越花越有钱的方法很简单:不断地购买资产,尽量少购买负债产品。

  我,25岁,女孩,参加工作刚满2年,还记得我刚工作时候在北京惠新东街附近的某IT公司,每月扣除保险,拿到手的工资是2500元。2009年,在北京这种大城市是一个相对较低的收入,但是我经过自己合理规划,月入2500元照样能过上安逸舒适的小资生活。下面就跟大家分享一下我的一些心得。

  我把钱分成五份。第一份800元,第二份600元,第三份400元,第四份200元,第五份500元。

  第一份,800元用来做生活费。400元房租,400元吃饭。先说住宿,许多人说2000元都租不到房子,你400元租房子完全是瞎说。当然了你要是住市区租房2000元当然不够,你要是一个人想租一室一厅也当然不够,我选择了在天通苑合租,一个月花400元就能住天通苑半地下室一间的房子。因为不是全地下,光线也很好,房间干净舒适,有空调、彩电、热水淋浴,出门不远就是地铁5号线,上班非常方便,而且还避免了一个人漂泊异乡的孤独。

  剩下的400元用来吃饭,每天只能够分到十几元。只不过我算比较幸运的,公司中午吃饭不花钱,于是我只要把这十几块钱分到早晚两餐就够了。我租的半地下有公用的厨房,每天早上和晚上我都自己做饭,省钱又卫生健康:早上一份煮面条,一个鸡蛋。晚餐自己开个小灶,下班回家的沿途有很多农民很晚还在卖菜,都特别便宜,一块钱能买到4个西红柿。不过长相没有菜市场的好看,看着也不是那么新鲜,不过回家用水泡一下就会涨起来,一样水灵灵的。5块钱的肉炒一点素菜进去一个人能吃两顿。再煮点饭,做一个素菜或者煲汤,睡前一杯奶。这样一天的伙食十几块钱是没有问题的,而且这样的食谱,保证你数年内不会有健康问题。

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 楼主| 发表于 2011-10-7 11:36 | 显示全部楼层
 第二份600元,用来结交朋友,扩大人际圈。交通,每天上班做地铁5号线,方便快捷,每月需支出80~100元。这就宽裕了。电话费每月100元。每个月可以请客两次到三次,每次100~150元。请谁呢?记住,请比我有思想的人、比我更有钱的人、和我需要感激的人。请客不在乎奢侈,在于诚心,我请和自己年纪差不多的人就会去呷哺呷哺,两个人不会超过100元。年纪大一点,想要安静环境的就去星巴克喝杯咖啡。或者去东坡酒楼这样的川菜馆,一般人均消费50元左右。每个月坚持请客,一年下来,朋友圈已经能为我产生价值了,我的声望、影响力、附加价值正在提升,形象又好,又大方。

  第三份400元,用来学习。每个月可以有100~200元用来买书。钱不多,买的书就要认真阅读。每一本书看完后,就把它变成自己的语言讲给别人听,特别是讲给你请客的人听,他们会知道你在不断的努力,那么在他们需要与人合作的时候也会首先想到你。另外与人分享可以提高你的信誉度,并且提升亲和力。另外的200元存起来,每年参加一次培训。等收入高一些了,或者有额外的积蓄,就参加更高级的培训。参加好的培训,既可以免费结交志同道合的朋友,又可以学习平时难以领悟的东西。

  第四份200元,用于旅游和健身,一年积攒下来有2400元的旅游经费,奖励自己每年至少旅游一次。生命的成长来自不断地历练。我一般是坐火车去的,省钱。住的是158元一宿的三星级酒店,环境很好也很舒适。出门就是家乐福,买吃的方便也便宜。联盟酒店最低返38积分,返的积分可以在这个网站的积分商城兑换礼品,我每月差不多能攒40~50积分吧,所以一般是2个月换一次礼品。上个月我就花69积分换了一只香奈儿INIMITABLE立体纤长睫毛膏,差不多能用四五个月吧,这样化妆品也省了。也可以参加那种自由行的旅游,住进青年旅社,地球其实并不大,每年都出门,几年下来,就可以把红旗插满中国地图,许多美好的回忆,将成为生命的动力,使你更加有热情和能量去投入工作。

  健身,现在北京的小区里都配有健身设施,我把它称作“露天健身房”,不但种类齐全,而且空气新鲜,每天饭后锻炼1~2个小时,身体健康,心情也会变得很愉快。此项免费。

  第五份500元,用来投资。先存起来,然后可以投资到股市里,也可以用来做进货的本钱,小本生意很安全,最近天气冷了,我常常周六在家睡个好觉以后就去动物园批发点袜子和口罩来摆地摊,50块钱就能批一大包,别说,一个晚上下来还真能赚个40块钱。如果卖不完也不怕,多久卖都一样,摆地摊也没有成本。另外我还开一个淘宝网账户,在各大批发网转帖别人拍好的照片来卖,他们帮我发货。有时候一天还能成一两笔单子呢。如果亏了反正也不多,赚呢,既赚了钱,又赚了自信和胆量,还赚来做事情的阅历。赚的钱多了,就可以开始做长期的投资计划,使自己提早获得一份长久的保障,保证自己和家人在将来,不论发生什么事情,都有一份充足的资金,生活品质不会下降。

  好了,这样熬了一年,第二年我自己摆地摊和淘宝每月就能多赚500元了,工资也涨了点,于是我就给自己添置了一些衣物,毕竟也到了该谈婚论嫁的年纪了,把自己打扮一下也是必须的。

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 楼主| 发表于 2011-10-7 11:36 | 显示全部楼层
 各位朋友,在北上广漂泊的朋友,如果你漂了2年后还在拿2500元的收入,那就是你的不是了,这么不长进,活着也够丢脸的,看看有什么品牌的豆腐比较硬,买一点来,用头去撞吧。

  月收入在3000元以下的,一定要兼职赚钱,千万不要穷还很有个性,挑三拣四的,这个不愿意做,那个没有兴趣。收入不高,一定要非常勤奋,尽量去找跟销售有关的工作,比如房地产中介,这就是很不错的兼职工作,既可以认识很多有价值的人,又可以锻炼自己的信息收集能力和营销技巧。

  衣服啊,鞋子啊,这一年你是得尽量少买了。最好全部通过你的兼职赚的钱去买。当作奖励自己的一种方式。额外多赚钱的时候,记得买个礼物给你的爱人,谢谢他/她支持你的财务计划。很坦诚地告诉他/她,为何你那么勤俭,告诉他/她你的梦想和努力的方向。

  到处都有需要帮助的生意人,兼职帮他们做点事情,去磨炼自己的意志、口才和工作能力吧,加上你的理财技巧,第二年你的收入至少要增加5000元,否则你收入的成长还赶不上通货膨胀呢。

  无论你的收入是多少,记得分成五份。增加对身体的投资,让身体始终好用;增加对社交的投资,扩大你的人脉;增加对学习的投资,加强你的自信;增加对旅游的投资,扩大你的见闻;增加对未来的投资,增加你的收益。

  保持这种平衡,逐渐你就会有大量的盈余。这是一个良性循环的人生计划。身体将越来越好,得到更多的营养和照顾。朋友会越来越多,存储许多有价值的人脉关系。同时,你也有条件参加那些高端的培训,使自己各方面得到提高:思维宽阔,格局广大,性格和谐。而你,也就能够逐渐实现自己的各种梦想,购买自己的需要的房子、车子,并且给未来的孩子准备一笔充足的教育基金。

  这就是小女子我每月的生活,怎么样?大家觉得够不够小资呢?在网上时常看到很多比我挣得多得多的朋友,抱怨着自己的生活如何艰辛。我想告诉大家的是,其实实现小资很容易,关键是我们要保持一个乐观积极的心态。

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 楼主| 发表于 2011-10-7 11:36 | 显示全部楼层
  专家点评:

  主人公英子现收入有限,但对日常支出有自己独到的见解和规划,对未来财富健康积累有着至关重要的意义。

  从目前状况来看,每月结余20%,并投资于不同渠道。对于英子一类的年轻群体来讲,须考虑未来的重大支出并现在开始进行规划,所以建议结余比率应当提高到30%以上,以定期定投的投资策略为主,根据现阶段的风险承受能力选择混合型的基金、股票、债券等产品组合,以应对未来购房购车、子女教育以及养老需求。

  当然投资的渠道有多种方式,除了上述金融工具投资,还有创业投资、自身投资、人脉关系搭建等潜在投资方式,从收益上来看不可同日而语,无论选择哪种投资方式,风险衡量与控制管理都要放在首位。

  刚步入社会的年轻一族,在实现梦想的道路上将会面临未知坎坷,通过兼职可以全方位磨炼自己,挖掘自己潜质同时做到收入多元化,量入为出,保障理财效率。

  除了必要的投资,现阶段理财基础在于现金管理与保险保障。

  现金管理:预留一部分现金以应对不时之需,以英子目前状况预留3个月日常生活费用支出金额为宜,约6000元左右,并以银行存款和货币市场基金的形式管理,管理成本及资金的安全性流动性具有较高保证。

  保险规划:购买基本保障型保险产品转嫁潜在风险的同时,更重要是对自己和家人责任感的体现,即便参加社会保险,但仍缺乏保障力度,建议购买定期寿险,附加一定保额的意外险或重大疾病保险,在资金有限的情况下,实现保障力度最大化。投保原则要结合现阶段以及未来一段时期内的需求,单身阶段可考虑自身价值进行保额确定。年缴保费尽量控制在年收入10%左右为宜。

  点评专家:东方华尔国家理财规划师 史慧

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 楼主| 发表于 2011-10-7 11:36 | 显示全部楼层
 我的日记:别看完就算了啊,学学别人,合理分配一下你的工资吧,分五份哦,记在下头,随时提醒自

  通胀下买房还是不买?——我的哈姆雷特式烦恼

  姓名:小熊钱钱

  职业:帮老外验货

  月薪:5000元

  年龄:1984生,数学不好算不出多大了!

  我想要买房已经很久了,考虑要不要买房也很久了;加息了,加息周期化了;月供高了,月供越来越高了!钞票都贬值了,房价会降下来吗?买或不买,都是一个问题。

  租房的财务危机

  2008年11月我跳槽到了现在的合资公司,工资只有1500元。本来应届生在本地没有住房,公司会提供免费住宿。我们公司一开始准备了两套房,一套供给女生,一套供给男生。可笑的是,公司为了创收,把一套供给女生的房子通过中介进行了出租,只提供住宿给男生。没办法,只好自己出去租房。其实,也可以不去租房住。因为单位跟我的家在一个城市,单位在市中心,我家在农村。如果我住在家里,每天要很早就起床上班,我吃不了这个苦,也碍于面子就选择在市区租房。

  很快就找了一套拆迁安置房,离单位不远,面积很大,带露台,不过是毛坯房,月付租金400元。当时因为是第一次租房,对房租完全没有概念,也不知道这400元贵还是便宜,只知道有了一个落脚的地方。我们这里的房租都是租三押一(一次性付3个月的房租,同时需要1个月房租做为押金)。当时付完4个月的房租后,口袋里所剩无几(在那之前,我差不多都是月月光)。幸好单位每个月10号都准时发工资,所以前三个月,在选择性地遗忘了未来要付的房租后,我的日子过得无比潇洒。

  2009年2月才刚开始,房东就给我打电话,问我什么时间会在出租房里,他来收房租。我当时就有点懵了。因为之前月月花得精光,再加上刚过完农历新年,孝敬老人不少东西,账户上真是没有一点余钱了。我在电话里跟房东商量:“能不能先用押金付这个月的房租?”房东很爽快地答应了,说:“你平时嘴巴比较甜,都喊我叔叔,那我就给你破个例好了。你下个月再交房租吧。”我大蛇随棍上,问他:“那我的房租以后能不能月交?反正我家也是在这里的,都是本地人,跑不掉的。”房东考虑了几秒,答应了。以后我的房租就变成了月月交。

  但是,很快我就发现,月交房租并不能缓解我的财务危机,我依然是月光公主。有一次甚至迫不得已用信用卡提了1000元现金,才交上房租。我的财务状况越来越糟,我的心里也越来越焦虑,发展到只要一想到钱,就会有透不上气的感觉。

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 楼主| 发表于 2011-10-7 11:37 | 显示全部楼层
  面子和银子

  穷则思变,我就是这样的一个典型。如果情况有点糟糕,但是没有到最坏的地步,我一般都会回避,只想着熬一熬就过去了,得过且过。但是,一旦我被逼到了某种境地,我反而会从让自己最痛的地方下手。我被自己的财务状况搞的很郁闷,因为情况一直都在变糟。后来,我又一次用信用卡提现,因为还不上上一次的信用卡欠款。

  我开始想要跳槽。我以为跳槽能够改善我的财务状况。我面试了很多家公司,很纠结地发现待遇都差不多,跳槽也只不过是从这个碗跳到那个碗,碗里的东西并没有变多、变好。似乎并没有跳槽的必要。找不到出路,让我无心工作,整天在网上逛。

  终于有一天,我看到了一篇介绍理财的帖子。作者想要面子,贷款买了汽车,之后财务就一路恶化,最后壮士断腕,把汽车卖了,从头开始。我也想要重头来过了。

  我打了个电话给老爸,跟他说:“我想回家来住了,你帮我把房间收拾好。另外,再给我2000元钱吧,我欠别人钱了。”老爸没有批评我,只是问我哪一天回来。我告诉他今天晚上就回来了,给我留着饭。跟老爸谈好后,我马上给房东打电话,告诉他我今晚就要搬走,让他过来结算下水电费。

  等我一下班,我就叫了辆小皮卡车,到我的出租房里拖行李。因为决定得很匆忙,我的行李都是没有打包的,直接拎到皮卡车上放好就行,杂七杂八堆了一车。跟房东结算房租的时候,房东没有收我当月的水电费,但是多的20来天左右的房租他也没退给我。我还把上周刚买的一包大米送给他了,好聚好散嘛。房东觉得我这个人太奇怪了,既然房租都交好了,怎么不住到月底呢?我也没有答复他。我了解我自己,如果我这一天不马上搬回家住的话,很可能我现在依然还是在租房,依然还在为房租心烦。

  事实证明,那一次退租回家,是我长这么大以来,做的最成功的一个决定。我用爸爸给的2000元还了信用卡的债,开始了我积累第一桶金的第一步。至于欠我爸的钱嘛,肯定是不还的,谁让他是我爸呢。
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 楼主| 发表于 2011-10-7 11:37 | 显示全部楼层
  想要自己的房子

  我爱上了在网上看各种各样的理财帖子,学到了很多有用的经验。2009年的5月份,我开始记账。刚开始的时候,老是记一天,忘三天,而且用的是自己做的EXCEL表格,没有自动计算总结的功能。每个月10号发完工资后,我就会趁午休的时间去对面的中国银行存钱。每个月是雷打不动的1000元。办公室的小姑娘们都笑话我,才赚这么一点钱,就老惦记着去银行存钱。我曾经试着跟她们宣传理财和储蓄的好处,可惜每次都被她们取笑。时间久了,我也不想跟她们辩论到底赚1500元该不该理财。总有一天她们会意识到自己错过了什么。我只专心地理我自己的财。虽然不多,但是心底的那份满足和安全感,旁人是难以想像的。

  之后的一段时间,公司掀起了一股买房热。很多的高层人员都纷纷买房,用来出租。有一位办公室主任,买了一套二手单身公寓,花了不到30万元,添了点家具后,转手出租每月就可以拿到租金1500元。我们办公室一帮人都很眼红。但是我们都是年轻的小姑娘,没有这些高管的经济实力。后来我们想到了大家一起出钱合买一个单身公寓出租的方法。众人拾柴火焰高。虽然房价有点高,但是如果我们四个人分摊的话,经济压力就会减轻很多。再说,房价肯定还要继续涨上去。到时如果我们再转手卖掉,可以赚上一大笔钱。

  想法很丰满,可惜现实很苗条。琢磨了一段时间后,一个小姑娘说她是外地的,很可能会跟着男朋友调动工作,不稳定,退出了这个计划。另外一个小姑娘说她才21岁,不急着买房,这点钱还不如先玩呢。最后只剩下了我跟另外一个80年的老姑娘坚持。由于我们付不起全额房款,选择公积金贷款成为必须。但是我俩非亲非故,不能联名去申请公积金。最后我考虑到将来可能会出现的纠纷,放弃了这个计划。

  房价依然在上涨。我买房的想法逐渐地淡了,只是老老实实地存银行储蓄。

  2010年3月,我因为工作表现出色,调到了一个新的工作岗位,每月薪水涨到了5000元。这个岗位不需要坐班,多了很多的自由时间。我更加疯狂地在理财网站上刷屏。

  现在薪水涨了。如果依然是把所有薪水存银行,似乎太OUT了。我开始关注基金、股票还有房产。买房的念头又开始活跃。

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 楼主| 发表于 2011-10-8 00:22 | 显示全部楼层
  房子啊房子

  我是个地道的中国人,尤其是我出生和成长在农村。我对房子的渴望可谓是根深蒂固。虽然我爸爸有房子。但是女儿长大了,也会想要有自己的房子。因为在我的观念里,房子是最能够保值增值的。这么个大家伙,一旦买下来了,它就永远会在那里。最重要的,我买来房子可以赚租金,以租养贷,岂不妙哉?虽然每月的还贷额不低,但是租金一直在涨,只需要自己再补贴一点,房贷还是能够应付的。

  我开始积极地关注房市。把所有赚到的钱都存进银行,准备凑首付。还跟老爸透了个底,说我买房,需要他的支援。我似乎离房子越来越近了,只等房价稍微跌下来一点就出手。

  但是,我一直期待的房价回调并没有出现。房产调控政策虽然一直都在使劲,但是不知道为什么,我们城市的房价一点都没有回落的迹象。同时,食品的价格开始大幅度的上涨,“蒜你狠”,“豆你玩”,“姜你军”纷纷上演。看起来,似乎唯有买房才能抗通胀了。

  8月份是公司的忙月。我整整一个多月都没有太多的时间考虑买房。等我忙过8月份后,我再去考虑买房,发现自己以前真是考虑的太简单了。

  通胀下买还是不买?

  以我现在的收入,一旦买房,就必成房奴。即使不成房奴,生活压力肯定会剧增。每天早上还没起床就要想着今天要赚多少钱才能够付房贷和物业。这样的生活太累心了。虽然可以把房子租出去,但是不可能每个月都有房客。空租期,我的贷款又该怎么办呢?

  而且,房子就一定能够抗通胀吗?虽然房子有保值增值的功能,但是我想这项投资并不适合像我这样的年轻人。因为我的经济实力很薄弱,只要一个环节没有把握好,必然会给我致命的打击。一旦我将来需要钱结婚,或者不幸父母生病,需要用钱,又该去哪里找钱呢?虽然可以卖房子,但是房子的变现能力实在是一般,远水解不了近渴。

  现在回头想想,“无房不嫁女的丈母娘们”虽然对高房价起了个推动作用,但是像我这样“无房不结婚”的大龄女青年,也出了不少力。很多大龄剩女,只要有一定的经济实力,都会下意识地想去买房。因为我们年龄大了,找不到人嫁,就会想要先买个房,好歹自己也算是有了不动产作依靠。所以,有很多的剩女都会咬咬牙,选择买房。

  可是,只要静下心来好好地分析下,在目前的形势,经济实力一般的人买房实在是弊大于利。虽然房产居高不下,但是国家想要调控房地产的决心和动作也不容小觑。究竟最后房地产市场走向何方,目前还不好说。除非结婚或者其他刚性需求,需要买房,像我这样的女孩子买房,如果是为了安全感,可以再等一等的,而且把钱放在银行也很安全。如果是为了抗通胀,我想买房并不是唯一出路。基金、股市、黄金都会是不错的选择。

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 楼主| 发表于 2011-10-8 00:23 | 显示全部楼层
  进入2011年,我很庆幸当初放弃了买房的想法。央行连续两次加息,房奴的每月房贷压力大了不少。而且,现在进入加息周期,以后的房贷压力还会继续增大。我实在没必要上赶着给自己加压了。但是,庆幸之余也没有发现房价有下降的趋势,你说票子都贬值了,房价你怎么就不贬呢?

  To be or not to be,that is the question。这是哈姆雷特的烦恼。买房还是不买房,则是我们的烦恼。

  专家点评:在通货膨胀的大环境下是否该买房?这个问题不仅是文中主人公的烦恼,更是现代社会大部分年轻人的主要烦恼。因为,买房子对于他们来说不只是消费的过程,它更会牵涉到太多与理财相关的事情。如果大家都像文中主人公刚开始一样当一个合格的月光族,那么买房必然成为一种空想,即使凑够了首付,那沉重而长期的还贷压力也是无法忽视的。

  能够拥有自己的房产又是年轻人及其向往的,他们可以为了拥有自己的房子改变生活习惯,了解一些基本的理财知识等等,但是,这些方法却不一定能让他们解决房子的问题,这一点从我们主人公的经历就可以看出。虽然,为了买房子主人公从刚开始的月光族开始逐渐蜕变,先是退掉租的房子,学会每个月定期存款1000元,并开始关注理财网站等等,然而最终还是让她“望房兴叹”!

  那么问题在哪里呢?首先,在通货膨胀的大环境下,CPI始终高于银行存款利率,再加上日益飞涨的房价,因此靠定期存款买房是极其不现实的。其次,随着主人公薪水的增加,虽然也关注一些投资产品,但是,有些投资产品具有高的风险性,并且也不一定是比房子更好的抗通胀的方法,我们会发现那些向往靠投资高风险高回报投资产品的年轻人往往输的很惨,因此,我们需要谨慎对待投资。

  点评专家:东方华尔国家理财规划师 张宇

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