救楼市不等于救房价

F-CNN

原帖由 看吧 于 2008-10-23 15:54 发表
  


呵呵，我说了我曾经是职业投机客，对于炒房的模式多少了解一些。我只知道现在没有房住的，流落街头的是少数人，当然这需要我们帮助。
推荐上建设部网站去看看，有权威数据支持我的观点，要买房政策不能不看 ...

我现在南京,这里的房子供求比例已经达到5:1了!

看吧

原帖由 F-CNN 于 2008-10-23 15:57 发表
我现在南京,这里的房子供求比例已经达到5:1了!

你的这个比例怎么来的？谁统计的“求”？不要道听途说啊

F-CNN

原帖由 看吧 于 2008-10-23 15:59 发表
  


你的这个比例怎么来的？谁统计的“求”？不要道听途说啊

给你连接:南京30楼盘扎堆上市供需比5:1
http://news.jlonline.com/Nanjing/2008-10/19/101992858C8K8FJ78F2CE9F1I7FJD72IHD.shtml自己去看看!

小李飞刀zjg

上海楼市供求比例3:1 重现"一成首付"购房


http://news.xmnn.cn/jjxw/200810/t20081022_761967.htm

小李飞刀zjg

楼市：供求比例接近2：1 深圳房价难以止跌

http://tj.villachina.com/2008-5-16/1751332_3.htm

看吧

原帖由 F-CNN 于 2008-10-23 16:05 发表
给你连接:南京30楼盘扎堆上市供需比5:1
http://news.jlonline.com/Nanjing/2008-10/19/101992858C8K8FJ78F2CE9F1I7FJD72IHD.shtml自己去看看!

其实这也没什么，供大于求自然就会降价，而且开发商不会傻到不知道供求。

看吧

供求关系总是在不断变化，而且这些统计都是滞后的，当然供求决定了短期价格走势，长期供求很难统计，但这可能是一个决定力量

F-CNN

原帖由 看吧 于 2008-10-23 16:10 发表
供求关系总是在不断变化，而且这些统计都是滞后的，当然供求决定了短期价格走势，长期供求很难统计，但这可能是一个决定力量

关键现在开发商都是暴利,利润率大都在75%以上!

看吧

原帖由 F-CNN 于 2008-10-23 16:15 发表
关键现在开发商都是暴利,利润率大都在75%以上!

你的75％是哪看的？呵呵，暴利就暴利呗，不只是开发商暴利，可能还有许多直接间接相关的行业都是暴利，当大家都在逐利的时候暴利也就消失了，你可以获得暴利，就看你能不能把握机会

F-CNN

原帖由 看吧 于 2008-10-23 16:18 发表
  


你的75％是哪看的？呵呵，暴利就暴利呗，不只是开发商暴利，可能还有许多直接间接相关的行业都是暴利，当大家都在逐利的时候暴利也就消失了，你可以获得暴利，就看你能不能把握机会 ...

所以说应该让市场来决定房地产商的命运,优胜劣汰,让暴利变为非暴利.

药师

原帖由 看吧 于 2008-10-23 15:54 发表
  


呵呵，我说了我曾经是职业投机客，对于炒房的模式多少了解一些。我只知道现在没有房住的，流落街头的是少数人，当然这需要我们帮助。
推荐上建设部网站去看看，有权威数据支持我的观点，要买房政策不能不看 ...

没有房住，不等于他在工作当地就有自己买的房子；不等于他在他的家乡就有自己买的房子。
我还是非常赞同楼主说的，楼市应该要有多元化，而且是要有针对性的建设。
按现在的房价，富人会缺那一套住房吗？穷人买得起那一套住房吗？这样房价的房子，面对的目标客户会是谁呢？我想这就是造成当前成交量极其低下的重要原因。

看吧

原帖由 药师 于 2008-10-23 16:28 发表

没有房住，不等于他在工作当地就有自己买的房子；不等于他在他的家乡就有自己买的房子。
我还是非常赞同楼主说的，楼市应该要有多元化，而且是要有针对性的建设。
按现在的房价，富人会缺那一套住房吗？穷人买得起那一套住房吗？ ...

无论买房也好租房也好，其实都一样，只要居住就要花钱，除非你要当原始人。

穷富都是相对的，应该靠提高穷人收入入手，这是一个增加社会总体财富，又兼顾公平的方式。我记得我看过一篇文章，关于在博弈中最终可以削去成交量，只有在打破规律的时候起作用，也就是供求关系全部反应在价格上，好像是02年的诺贝尔奖，看完以后我就很少观察成交量

[ 本帖最后由 看吧 于 2008-10-23 16:34 编辑 ]

小李飞刀zjg

原帖由 药师 于 2008-10-23 16:28 发表

没有房住，不等于他在工作当地就有自己买的房子；不等于他在他的家乡就有自己买的房子。
我还是非常赞同楼主说的，楼市应该要有多元化，而且是要有针对性的建设。
按现在的房价，富人会缺那一套住房吗？穷人买得起那一套住房吗？ ...

所以政府要大力开发廉租房

小李飞刀zjg

原帖由 jundaomc 于 2008-10-23 14:08 发表

从个人角度看，投资房地产是个好方法，可惜更多人因为房价高涨而无法解决住房问题～
救市救民生，希望房地产商讲良心，虽然不可能，但是呼吁一下～ ...

我认为在现在还想投资房产发财，那是找死，但是寄希望于大跌，也不可能。房产的最强最好走势，就是回到07年初的价格。

美丽的草原

房价起起落落，看你何时出手了；
有钱的，瞅准时机赚一把；没钱的看看即可；
终归实力说话

小李飞刀zjg

原帖由 silencer 于 2008-10-23 14:27 发表
中国的楼市滞涨估计要很长时间，将归理性，这么多高悬的房屋要消化，要很长时间，如果政府大力推行公屋和经济适用房的话。相反，如果不大力推行低价房，那么中国楼市的泡沫将比美美国，中国经济的倒退将比美国更厉害。 ...

所以中央政府一直在宏观调控房产市场,让房价趋于合理

看吧

原帖由 小李飞刀zjg 于 2008-10-23 16:39 发表




所以中央政府一直在宏观调控房产市场,让房价趋于合理

不过你说的这种“合理”也是相对的，很可能过一阵以前认为合理的变成不合理需要改变

小李飞刀zjg

原帖由 看吧 于 2008-10-23 15:12 发表



虽然不同意他的观点，但这至少是一种理性的判断。

我觉得美国金融危机影响肯定会长期存在，但影响力越来越小了，该死的都死的差不多了，只要坚持的住就能等到重生的时机。 ...

很难下此判断,金融市场虽稳住,但对实体经济影响才刚开始~~

F-CNN

其实市场经济,随行就市,房价也是有涨有跌.

小李飞刀zjg

原帖由 看吧 于 2008-10-23 16:44 发表
  


不过你说的这种“合理”也是相对的，很可能过一阵以前认为合理的变成不合理需要改变

本来是指相对,哪有绝对之说法