【産経新聞】中国房地产泡沫再出悬念要取缔"投机"行为

ganlihutai

【中文标题】中国房地产泡沫再出悬念，要严重的取缔【投机】行为
【原文标题】中国で不動産バブル再燃の懸念　「投機」を厳重取り締まりへ
【登载媒体】産経新聞
【来源地址】http://sankei.jp.msn.com/world/china/091210/chn0912101833005-n1.htm
【译者】ganlihutai
中国で不動産バブル再燃の懸念　「投機」を厳重取り締まりへ (1/2ページ)
【上海＝河崎真澄】中国で不動産バブルの再燃が懸念されている。中国国家統計局は１０日、住宅やオフィス向けの土地・建物の供給額を示す不動産投資額が今年１～１１月、総額３兆１２７１億元（約４０兆６５００億円）と、前年同期に比べて１７・８％増えたと発表した。金融危機後も中国で続く旺盛な不動産需要に対応した投資とみられる。マクロ経済政策を統括する国家発展改革委員会は「（実需に対応していない）不動産への投機を厳重に取り締まる」との異例の声明を発表し、警戒感を示した。
　不動産投資額は一般住宅のほか高級別荘や高額マンション、オフィスビルや商業施設などを含む土地と建物の供給額。今年１～１０月の増大率が同１６・６％だったのに比べ、１～１１月には１・２ポイント上積みされた。１１月は広東省広州で住宅販売額が前年同月比１４・７％増となるなど、６７都市で住宅価格が大きく上昇した。
　住宅の施工面積は１～１１月に９億７６００万平方メートルで前年同期比１５・８％増となり、１～１０月の同３・３％増に比べ一気に１２・５ポイントも伸びた。
自動車や家電の販売台数急増など内需拡大とともに景気回復が進む中で、１１月には住宅への投資も顕著に膨らんできた。
　過去１０年以上にわたって増大を続けてきた不動産投資額は、昨年も通年で前年比２０・９％増の３兆５８０億元と金融危機の影響をほとんど受けなかったのが実情だ。昨年夏の北京五輪までに高騰した反動で一時は下げていた不動産価格も再び上昇に転じたとみられている。
　こうした動きを受け、温家宝首相が主宰した９日の国務院常務会議では、個人住宅の売買に対する課税免除対象を「５年以上」の保有物件に限定することが決まった。昨年の景気対策で「２年以上」に緩和されていた措置だが、不動産バブル化への懸念から厳格化した。国家発展改革委員会も同日、不動産投機への投機取り締まり強化を表明。実需の伴わない投資目的の高値取引に国家レベルで目を光らせる考えを強調した。
　中国政府は今後、社会安定に必要な経済成長を維持するため、広範囲な金融引き締めは避ける一方、不動産価格急騰とバブル形勢を阻止するという微妙な政策のカジ取りを迫られる。

译文：

中国房地产泡沫再出悬念，要严重的取缔【投机】行为

    中国房地产泡沫又再次产生出悬念，中国国家统计局10日通报，面向建造住宅和办公大楼的土地供给今年1-11月，总额为3万1271亿元，比前年同期相比增加17.8%个百分点。金融危机后是中国持续不断兴旺的房地产投资需求，统筹宏观经济政策的国家发展改革委员会称【没有对应实际需求】要严重取缔对房地产市场的投机行为，进行了特殊的声明，表示了对其的警戒感。

    房地产投资金额是对一般住宅和高级别墅或高级公寓，商业办公大楼和商业设施等在内的土地或建筑物的投资供给额，今年1-10月增长率比同期上涨了16.6%，1-11月上涨了1.2%，11月广东省广州市出卖住宅价格额比前年同期上涨了14.7%，67个城市的住宅价格大幅度上涨。

    住宅的施工面积是1-11月为9亿7600万平方米比前年同期增长了15.8%，以前1-10月同期增长了3.3%现在一跃多增长了12.5%。

    汽车和家电的销售台数也在激增内需在扩大景气也在开始恢复。但是11月对住宅的投资有明显的膨胀趋势。
   
    过去10年不断持续增大的房地产投资额是，去年一整年比前年增长了20.9%为3万580亿元完全没有遭受到金融危机的影响，去年夏天的北京奥运会一时高涨的价格曾回落但现在又再次的逆转起来。

    受到这种情况的印象，温家宝总理主持的9日国务院常务会议中，对个人住宅买卖的课税免除对象必须为【5年以后】的拥有物件进行了限定，去年的经济景气对策中【2年以后】是缓和政策措施，要严格控制房地产泡沫化的危险，国家发展改革委员会同日，表明要取缔对房地产市场的投机行为，对没有实际需求而仅是为了投资目的进行的高价买卖行为要使用国家级别的手段对其曝光。

    中国政府以后，认为社会稳定是发展经济的必要条件，要广泛的对金融投机进行取缔，另一方面，在要防止房地产价格的不断告诉高速上涨以及泡沫化的同时要微妙的用政策手段进行保护与压制。

Felix_de

FT商学院 >解密金融泡沫

随着中国经济的发展，中国的股市和房市此起彼伏。股市从2007年的6000点一度跌至2000点，而房价则一路走高，令中国的“80后”成为了负担最重的一代。

这些都是泡沫惹的祸，今天，让我们来一起了解一下金融泡沫的运行规律吧。
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USSR

非常感谢LZ的翻译！
希望今后也能多提供些日本媒体的报道！:victory: