财政部：开征物业税，技术上已可行

河北申宏涛

http://esf.sh.soufun.com/newsecond/news/2968566.htm

  [摘要] 12月14日的国务院常务会议，拉开了再一次房地产行业调控的序幕。出台物业税等强力遏制房价措施的呼声日益强烈，已有多位学者建议从明年起开征物业税。

12月14日的国务院常务会议，拉开了再一次房地产行业调控的序幕。出台物业税等强力遏制房价措施的呼声日益强烈，已有多位学者建议从明年起开征物业税。


学者：呼吁开征物业税

在国务院14日会议后发布的信息中，出现了“继续综合运用土地、金融、税收等手段加强和改善对房地产市场的调控”的表述，在已经宣布从2010年取消二手房营业税转让优惠的基础上，这给了市场充分的想象空间，有些专家将其解读为明年有可能开征物业税。

上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，明年可能推出针对大户型、高档房的物业税，极有可能在部分城市试点实转。而在此次会前，已有不少官员和学者公开呼吁在个别城市试点开征物业税。

也有学者认为，当前开征物业税的条件仍未成熟。中央财经大学政府管理学院副院长温来成表示，无论是组织政府财政收入、为城市发展筹集资金还是从调控房地产市场、缩小财富差距、体现社会公平的角度，都亟待推进物业税改革，但是大规模推行物业税改革的条件尚不具备。

财政部：技术上已可行

和其他税种不同，物业税开征一直面临房产价值评估、房产数据缺乏和现有税费制度如何衔接等难题，这一直是物业税试点开征的障碍所在。

自2003年5月起，有关部门就分3批在北京、深圳、重庆、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了模拟评税试点工作。物业税的模拟“空转”虽然没有实际征税，但和真实收税流程相同，由财政部门、房产部门及土地管理部门共同参与，统计物业数量并进行评估和税收统计。

财政部税政司副司长王晓华表示，经过6年多的模拟评税试点实践，按评估值征收物业税从技术上看是可行的，目前已初步建立了房地产数据库、开发了若干套评税软件、形成了专家支持队伍。

（综合第一财经日报）

大鹏魔王

最后都要嫁祸到老百姓身上
sb学者，sb官员。。。

博雅之士

收税可以，但是要取消70年的土地使用权期，即使不能是土地所有权私有化，也应当给公民永久的土地使用权——永业权。

大鹏魔王

收税可以，但是要取消70年的土地使用权期，即使不能是土地所有权私有化，也应当给公民永久的土地使用权—— ...
博雅之士 发表于 2009-12-21 10:57

你觉得按照他们的一贯作风，有这种可能吗
别被骗了
最后都是变着法儿榨取劳动人民血汗

竹隐泉

税制改革的事，有的弄弄呢

smallholexu

强烈建议征收房屋闲置税。物业税的模糊空间太大

芒果记

物业税开征对象应该是第二套及以上房，应该采用累进制，第三套是第二套的一倍。
人活在世界上应该平等一点
你赚了钱可以消费的资源本来就比别人多
再在空间占有上侵占别人，实在是太过分了。

ljandcyz2008

应该尽早允许地方政府启动针对第二套投资型物业的物业投资税，它在减少地方卖地财政依赖的同时，让地方政府严格执行缴纳土地出让金的管理规范，并且大比例降低金融系统在（非理性）二套房投机购房贷款方面的风险损失。

竹隐泉

如果是针对第二套房以上的征税,将大力提升我国的离婚率和未婚同居的比例，我觉的对营业用房，别墅，豪宅等，可全额征收，对个人拥有住宅的超额定面积（比如每个人规定个５０平米以下不征）这样比较合理一点

minshe

应该针对第二套房征收！

funnyf

天朝所有的改革所导致的只有一个结果，就是老百姓负担加重。

P965K

都是有10套8套房产的人来立法，能立出什么法可想而知。最后结果是，老百姓背上税务负担，富豪们继续偷税漏税。

元素

好东西，还需要有完整的配套，许多政策都不错，就怕实施时走了样。

建议多看看成功征收的国家地区都有那些好的经验和配套方案，然后根据中国国情加以完善，让好政策落到实处，帮助到应帮的群体，让过热的房地产回归一个合理的区间，减少经济高速发展的潜在风险。

nibo

不可能推出的!房地产跌了,银行的破产是首当其冲!

国家不会不考虑到这情况的!