【10.04.14 CNN】中国的房地产泡沫（听译）

满仓

【中文标题】中国的房地产泡沫
【原文标题】China's real estate bubble trouble
【登载媒体】CNN
【原文链接】http://edition.cnn.com/video/#/video/world/2010/04/14/am.vause.china.bubble.cnn?iref=videosearch

http://cnn.com/video/?/video/world/2010/04/14/am.vause.china.bubble.cnn



在中国这个庞大、不可一世的经济体里，有上千万的新兴中产阶级消费群体、在去年翻了一番的股市、受全球妒忌的经济增长，以及遍布中国的大兴土木热潮。有人预计中国在未来十年将建起5万座摩天大厦。但是现在，那些公寓、别墅和房屋的建设步伐远远赶不上销售的步伐。中国白热化的房地产市场是最热门的产业。中国的夏威夷——热带岛屿海南是开发商的热土。

“全卖完了？”

“是的。”

“真的全都售完了？”

今年前5天这个岛上的房地产销售量超过了2008年一年的销售量。

“这些房子在……”

“6个星期内就买完了？”

“不是6个星期，是两天。”

“两天？！”

“是的。”

在这个沿海的房地产项目里，数百个中国的新兴有钱阶层在今年年初蜂拥而至，把类似这样的豪华住宅抢购一空。这里平均一套房的售价超过100万美元。

“购买这种公寓的一般是什么人？”

“有钱人。”

“有钱人，呵呵，有大钱的人。”

在这股抢购热潮的背后是数万亿美元的银行贷款和数十亿美元的政府刺激政策。当政府宣布海南和其重要城市三亚将要被建设成国际旅游城市之后，这股趋势似乎有些失控了。

来自北京的房地站中介链家地产来到这里淘金，他们在一个公共汽车站旁边的人行道上出售豪华的公寓。

“在公共汽车站旁边出售房地产应该是很少见的啊。”

“我们只是让来到海边的人了解我们在销售什么东西。”

退休的商人金力（音译）用现金购买了三所这样的公寓，每个9万美元。他说：“我不大清楚具体的数字，但是现在的价值应该应翻倍了。”他或许说的没错。官方媒体报道，去年三亚地产的价格上涨了50％，有些当然会更高。

我们现在正在俯瞰整个三亚，你可以看到吊车和其它施工设备正在运行，这其实是很多中国城市正在呈现的标准景观。房地产行业是这个国家发展的动力，它对经济的贡献几乎是2009年中国经济增长的全部。同时，这种现象也引发了多方的担忧。

Derek Scissors：“这其实并不是典型的泡沫经济，这里没有泡沫，所以这也许是有中国特色的泡沫经济。”

北京所面临的问题是，如何降低房地产发展的速度，而又不伤害经济发展。

Derek Scissors：“中国应当在这种泡沫中制定补救措施。”

中国所发生的这些事不会仅仅对中国造成影响，它可能会对恢复中的全球经济带来更大的麻烦。其实，正是房地产行业在美国的最先崩溃，才引发了这场金融危机。

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