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大房产:资本有机构成@主体功能区
一、土地与资本
当前,中心城市房价的宏观调控及外溢是基础设施成本增加(如交通和生活成本)及利润率下降的社会能动性反应,而二、三线城市限购令的循序渐进实际上是利润平均化在地理分布上半人工的自然拓展进程。另一方面,保障房则是一种更为主动的市场均衡力量的培养,利润平均化的主动调节,实际上是在城乡之间构筑的缓冲带(城乡一体化化、城市圈及高速铁路)。
布罗代尔《城市化的乡村》:“财富使这两类(城@乡)住宅汇合起来,因为乡村发生的变化乃是城市奢侈生活的反应和结果。”从历史进程来说,城市是乡村聚合的产物,或者说是人化的自然,作为一种对应物的“苏州园林”与“乡村别墅”是其中的代表作。
杨帆:
还有一条就是跟农村有关,就是政府的福利房基本可以自己不盖,把郊区农民宅基地让他盖房子,租给农民工,就是一个小产权房。政府就干一件事,投资公共汽车。我就不知道这个事情为什么一定不能干,你们就说政府一定不可能接受?放弃权力就不可能?没准政府就采纳了。
二、人居与环境
吴良镛《人居环境科学导论》:
大自然是人居环境的基础。人的生产生活以及具体的人居环境建设活动都离不开更为广阔的自然背景; 人居环境是人类与自然之间发生联系和作用的中介。人居环境建设本身就是人与自然相联系和作用的一种形式,理性的人居环境是人与自然的和谐统一; 人居环境建设内容复杂。人在人居环境中结成社会,进行各种各样的社会活动,努力创造宜人的居住地(建筑),并进一步形成更大规模、更为复杂的支持网络; 人创造人居环境,人居环境又对人的行为产生影响。
《四千年农夫》:在长江三角洲有一种施肥方法,那就是人们用小船收集大量的运河淤泥将它们晒干后施用于田间,这种方法不仅可以培肥土壤,还可以改善运河排水,真是一举两得。温铁军《序》:“若当年的西方国家及时采纳 金 教授的建议——学习东方农业生产和城市规划中对废弃物循环利用的原则——则可能避免密集分布在老欧洲和北美沿海岸线的因水体富营养化作用导致的死海区域的形成。”
杨帆:《趁人口年轻 把水利工程建设好》
推行以水资源为中心的环境资源战略,核心是提高水循环速度。水流速度越快,流量越大。加速水循环战略之一,是修南北向水渠,以沟通东西向河流。秦修灵渠沟通珠江与长江,隋修大运河沟通长江、淮河、海河与黄河,现在修南水北调的中线和东线,就知加速与扩大水循环的重要性。上游少修大坝,下游多挖水渠。中华民族是依靠治水生存和发展的,古代没有钢筋混凝土和起重机不能修大坝,只能顺势而为挖水渠。在上游水坝修多了,会降低水流速度,使水的总量不足。 加速水循环战略之二,是提高国土的蓄水能力。中国水资源短缺且分布不均,北方尤其缺水。国家应制定蓄水战略,把夏天南方泛滥之水以湖泊、湿地、森林、沼泽、地下水等形式储存起来。建设贯通南北的湖泊水渠运河网,把南方多余之水抽到北方,如果气候反常还可反向抽取。这里,只是以水利工程为例来说明大工程的重要性,除了水利工程之外,还有许多大工程也应当抓紧建设。
三、产业分工与地理分布
从建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家、确保中华民族永续发展出发,推进形成主体功能区要着力构建我国国土空间的“三大战略格局”。
——构建“两横三纵”为主体的城市化战略格局。构建以陆桥通道(27)、沿长江通道为两条横轴,以沿海、京哈京广、包昆通道为三条纵轴,以国家优化开发和重点开发的城市化地区为主要支撑,以轴线上其他城市化地区为重要组成的城市化战略格局。推进环渤海、长江三角洲、珠江三角洲地区的优化开发,形成3个特大城市群;推进哈长、江淮、海峡西岸、中原、长江中游、北部湾、成渝、关中—天水等地区的重点开发,形成若干新的大城市群和区域性的城市群。(图8 城市化战略格局示意图)
——构建“七区二十三带”为主体的农业战略格局。构建以东北平原、黄淮海平原、长江流域、汾渭平原、河套灌区、华南和甘肃新疆等农产品主产区为主体,以基本农田为基础,以其他农业地区为重要组成的农业战略格局。东北平原农产品主产区,要建设优质水稻、专用玉米、大豆和畜产品产业带;黄淮海平原农产品主产区,要建设优质专用小麦、优质棉花、专用玉米、大豆和畜产品产业带;长江流域农产品主产区,要建设优质水稻、优质专用小麦、优质棉花、油菜、畜产品和水产品产业带;汾渭平原农产品主产区,要建设优质专用小麦和专用玉米产业带;河套灌区农产品主产区,要建设优质专用小麦产业带;华南农产品主产区,要建设优质水稻、甘蔗和水产品产业带;甘肃新疆农产品主产区,要建设优质专用小麦和优质棉花产业带。(图9 农业战略格局示意图)
——构建“两屏三带”为主体的生态安全战略格局。构建以青藏高原生态屏障、黄土高原—川滇生态屏障、东北森林带、北方防沙带和南方丘陵山地带以及大江大河重要水系为骨架,以其他国家重点生态功能区为重要支撑,以点状分布的国家禁止开发区域为重要组成的生态安全战略格局。青藏高原生态屏障,要重点保护好多样、独特的生态系统,发挥涵养大江大河水源和调节气候的作用;黄土高原—川滇生态屏障,要重点加强水土流失防治和天然植被保护,发挥保障长江、黄河中下游地区生态安全的作用;东北森林带,要重点保护好森林资源和生物多样性,发挥东北平原生态安全屏障的作用;北方防沙带,要重点加强防护林建设、草原保护和防风固沙,对暂不具备治理条件的沙化土地实行封禁保护,发挥“三北”地区生态安全屏障的作用;南方丘陵山地带,要重点加强植被修复和水土流失防治,发挥华南和西南地区生态安全屏障的作用。(图10 生态安全战略格局示意图)
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