国庆后银行房贷未见松 榕多家银行示放款或将到明年

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　　在近几个月来许多城市的房贷业务都出现了放款紧张的情况，不少城市的银行都表示其放款时间不确定。而在现今楼市的“银十”到来，福州二手房市场在收紧房贷业务下更显平淡。
　　据了解有银行人士表示在国庆节后，信贷额度进一步趋紧，放款可能要延迟到明年初。不过据调查在目前各家银行首套房贷政策均未出现新的变化，但放款时间都进一步延迟，多家银行网点工作人员称，今年年底之前已没有额度可放。
　　在湖东路上的交行网点个人贷款服务区内，相关工作人员表示，该行首套房贷利率与前段时间一样，仍须上浮5%，但现时已没有额度，放款时间可能要延至明年初了。同样，位于湖东路上的中行省分行营业部网点工作人员称，现时贷款额度很紧，正在“消化”此前的单子，新申请的房贷难以及时放款，年底之前能否放款也不好明确，也许延迟至明年初。工行鼓楼支行网点人员也表示，该行首套房贷利率仍执行基准利率，但额度很紧，现时申请年底之前难以放款。
　　据了解，8月下旬中信银行首套房贷利率已上浮15%，不过当时网点人员称额度较充足，放款正常。昨日广达路上的中信银行网点工作人员称，现时额度很紧，此时申请贷款恐怕也要等明年才能放款了。
　　在榕业内人士表示，银行房贷遵循早放贷早收益的原则，通常到年底就没有额度可以放了。往年一般要到11月左右额度紧张才会显现，而今年房贷市场提前“过冬”，自6月底市场资金趋紧后，信贷市场就出现转紧苗头。在榕银行从8月起房贷开始收紧，不但利率上浮，而且放款时间普遍延长并变得不明确，贷款排长队现象重新出现。
　　有房产人士表示，福州二手房（fuzhou.ilou.com.cn）的按揭业务从申请到放款通常两个月内就可完成，今年9月以来信贷明显变紧，现时仍有一些旧的单子未能放款，如果是新申请的单子，按目前状况估计要拖到明年才能放款。“现时问题主要在于放款延迟后，房东无法回笼资金，买者不能及时拿到房子钥匙。”吴祖怀称，不过放款进度取决于第三方银行，贷款额度随着市场变化而变化，属于不可抗力因素，因而买卖合同也不会具体列明放款时间，在目前放款时间不明确的情况下，中介也会与买卖双方及时沟通，暂未出现因无法及时放款而解除交易合同的情况。