中国：成也房地产，败也房地产！

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中国：成也房地产，败也房地产！

　　文 燕山之石

　　新华网北京9月27日电（“新华视点”记者王存福、杜放、郑钧天）位于上海南京路的一个楼盘，近期报价一平方米8万元至10万元。然而，其所在地块却是1992年首次拿地，“在建”逾20年，屡屡停工。这期间，周边房价从千元起步，相比上涨近百倍。

　　日前召开的国务院常务会议透露的不作为行为核查问责情况显示，截至8月底，各地今年已处置闲置土地31．25万亩。“新华视点”记者调查发现，一些曾经的“地王”、知名开发商都曾存在囤地行为，一些省份清查出的闲置土地逾十万亩。楼市调整期低价拿地、囤地惜售背后，是开发商暴利和高房价。（消息来源：北京晨报 [微博] 2015-09-28 01:23）

　　2014-04-21 08:06:09新华网微博提要：12个省会城市拟建55个新城新区，其中一个城市就要建13个，“空城”“睡城”“死城”等现象频现……记者从19日在上海召开的中国新城新区发展论坛获悉，国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心日前调查显示，90%的地级市正在规划新城新区，部分城市新城总面积已达建成区的7.8倍。各地规划新城区的建设规模能够容纳34亿居民。

　　的确，敲骨吸髓以榨干百姓血汗为目的的中国式房地产，堪比当年资本主义在英国兴起时完成资本原始积累的“羊吃人”，的确为中国的GDP增长做出了巨大的贡献；这些年福布斯发布的中国富豪榜中，房地产商都占了前30名的近半或过半，就是明证。

　　但也正因为房地产的巨大利润，以及地方政府对土地财政的过度依赖，导致了中国百业凋零唯房地产一枝独秀的畸形经济格局，注定了中国式房地产一定会走向绝境的必然！

　　虽然为了拉动经济增长，今年从中央到地方的各级政府都对房地产下大力气进行了扶持和刺激，但除北上广深四个一线城市外，二三线城市，尤其是三线以下城市（含三线城市）的房地产却难见起色！

　　到2017年，中国的人口将出现负增长；而很多城市独生子女都会出现名下拥有多套房产的状况；无论政府怎样刺激，相信中国的房地产一蹶不振，必将是历史的必然！

　　的确，中国式房地产曾为中国的财富积累发挥过巨大的作用；但成也房地产，败也房地产！仅从上述国务院常务会议透露的各地囤地严重；以及各地规划新城区的建设规模能够容纳34亿居民的情况来看，房地产必将成为拖累中国经济的第一杀手！

　　中国：成也房地产，败也房地产！

sundingcheng

差不多再过5年－10年可以看出来了。

sundingcheng

如果有传说中的“征收房地产税”实施，就可想而知。