高房价很无奈！大家来出招。

悠闲自在

诸葛亮说过，君子之儒建功立业，小人之儒数黑论黄，成天骂街解决不了问题。
很多人都说房子的价格已经超出了刚性需求的界限，是很多炒房者刻意抬高房价。现在政府开始明令控制个人买房的套数，结果还是有大批量的人在喊要买房买不起。政治经济学里讲，物价的涨跌很供求关系有关。我就在想就算利用政策能降低房价，倒时候肯定会引起很多人蜂拥抢购，到时候还得涨！

大家不要骂来骂去了，有本事出来出出主意，前提是政策不能直接干预房价，在这种条件下，有什么办法能真正控制房价呢？

维维豆奶

不知道怎么做，按理说政府这样的直接干预应该够狠了，但是还是涨，只不过改为了缓涨。
以前政府一直不想进行直接的干预，而是通过税收来调节，现在看温和的税收调节基本没用。
还有一个物业税，应该也不会管用吧。

yuanziyi

根本没有任何办法，除非发生战争

师子吼

想房价降下来太简单了，只要把开发商的贷款停掉就行了。但国家现在肯定不会下这个重手的。因为我们现在在打金融战争，在把美国打服之前，我们国家是不可能允许房地产业暴涨暴跌的，因为那对国家经济冲击太大，暴露给对手的机会太多。我们现在肯定是以稳为主，只要房价不出现暴涨就可以了。等金融战争结束再去收拾房价。所以想买房的人就祈求着金融战争早点结束吧。


    就我目前看，已经打到中间了，现在美国想咬人，但咬我们下不去嘴，等他转移目标了，我们就安全了。

师子吼

不知道怎么做，按理说政府这样的直接干预应该够狠了，但是还是涨，只不过改为了缓涨。
以前政府一直不想进 ...
维维豆奶 发表于 2010-11-18 18:23

    物业税轻易不会上场，因为那个太狠了，很多有房的人都反对。想想你两百万的房子，每年交四五万的税，看你什么感觉。

轰炸东京

土地官有+土地财政+开发商黑幕=高房价，无解

yuanziyi

回复 4# 师子吼


    还金融战争，好笑，美国在一天，这种战争就不会结束

凉夜清

高房价其实在于买不起房

只要各种政策房能够满足所在地区人的基本住房需求，那么高房价就无意义了。
不过新婚夫妻双方父母都有一套房，但是小夫妻偏要自己再买一套房，那就很为难了。

师子吼

土地官有+土地财政+开发商黑幕=高房价，无解
轰炸东京 发表于 2010-11-18 18:36

    土地私有就解决了？扯犊子。

    房价高不过是因为银行左手向开发商贷款，右手向买房人贷款，自己左手卖右手地搞出来的罢了。只要把其中的一只手停掉，房价半年之内就跌回来。

     你看这个问题没有一条涉及你所列的三条，看看有解无解？极讨厌什么都往公有制身上扯的。

悠闲自在

土地官有+土地财政+开发商黑幕=高房价，无解
轰炸东京 发表于 2010-11-18 18:36

   我觉得你这话就像身体中下部后面出来的，土地私有了就没高房价了？

师子吼

回复  师子吼


    还金融战争，好笑，美国在一天，这种战争就不会结束
yuanziyi 发表于 2010-11-18 18:38

    结束也好，不结束也好，只要不是和中国在打，中国就是安全的。

悠闲自在

想房价降下来太简单了，只要把开发商的贷款停掉就行了。但国家现在肯定不会下这个重手的。因为我们现在在打 ...
师子吼 发表于 2010-11-18 18:34

   很早以前就紧缩了贷款政策，无奈向保利那样的财团财大气粗。我父亲一直跟我说，想压房价，第一步首先国企禁止一切房地产活动，我想了想也有问题。土地都开发不起了，建房速度慢下来，这不是还是造成高房价么！

liu_mouse

最好是住房、医疗、教育全部免费，这样就不会涨了。

悠闲自在

最好是住房、医疗、教育全部免费，这样就不会涨了。
liu_mouse 发表于 2010-11-18 18:44

   希腊

师子吼

很早以前就紧缩了贷款政策，无奈向保利那样的财团财大气粗。我父亲一直跟我说，想压房价，第一步首先 ...
悠闲自在 发表于 2010-11-18 18:43

    谁说紧缩房贷了？国家根本不想让房价暴跌，否则只要停掉住房贷款或者停掉开发商贷款就可以了。现在停掉了吗？首套房的贷款利率执行七折及八折的标准，比普通贷款还低，这能叫房贷紧缩？

悠闲自在

谁说紧缩房贷了？国家根本不想让房价暴跌，否则只要停掉住房贷款或者停掉开发商贷款就可以了。现在 ...
师子吼 发表于 2010-11-18 18:48

   你说的是买房贷款，我说的是开发商贷款。

达到诬赖

同意，美国不趴下前，的确是不敢对中国的经济下猛药！

悠闲自在

开发商贷款收紧已经不是第一次了，已经是第N次了，以前的贷款相当宽松，只要有地就能贷到款。
http://house.focus.cn/news/2010-11-18/1105111.html

悠闲自在

谁说紧缩房贷了？国家根本不想让房价暴跌，否则只要停掉住房贷款或者停掉开发商贷款就可以了。现在 ...
师子吼 发表于 2010-11-18 18:48

   要说暴跌，我觉得根本不可能，还是那句话，供求关系决定物价。你看看现在有多少人哭着喊着买不起房，暴跌了这些都人会疯抢，到时候还是涨。

师子吼

你说的是买房贷款，我说的是开发商贷款。
悠闲自在 发表于 2010-11-18 18:51

    开发商贷款并不敢真停掉，如果真停掉，至少会倒一半儿的企业。很多楼会烂尾，建设力量就会严重不足。国家只是想控制他们的利润，并不想打死他们。


    仅管是紧缩，那也是有项目都给贷的，而且是这家不贷那家贷，甚至有可能几家一起贷。这里面水深着呢。