高房价很无奈！大家来出招。

maque001

取消商品房预售制度，既解决高房价，又解决房屋质量大问题。

师子吼

要说暴跌，我觉得根本不可能，还是那句话，供求关系决定物价。你看看现在有多少人哭着喊着买不起房， ...
悠闲自在 发表于 2010-11-18 18:55

    开玩笑，你看股市暴跌的时候有人暴抢股票吗？敢买跌的没有几个。就是因为大家都看涨，早买就有利益，所以大家的买房积极性才被调动起来了。如果房价平稳或者处在下跌之中，买房的根本就没有多少。


        中国的房价不是供求关系决定的，而是炒房团炒起来的，是银行炒起来的。你如果把中国房价看成是供需决定的，我觉得你就不适合讨论这个问题。北京未售住房有多少？至少十万套，一套200万，那就是两千亿，跟整个北京的GDP的增加值差不多，这可能是北京的消费能力吗？这些房子够卖两年的。更别提那些已经被人买在手里还没住人，准备获利后再销售的。

师子吼

取消商品房预售制度，既解决高房价，又解决房屋质量大问题。
maque001 发表于 2010-11-18 19:02

    嗯，这是个好办法。其实就这样的四两拨千金的方法有的是，只是国家未必敢真下手。二来是决策部门都是与房地产有关系的部门，打得太狠了是伤害自己。

悠闲自在

开玩笑，你看股市暴跌的时候有人暴抢股票吗？敢买跌的没有几个。就是因为大家都看涨，早买就有利益 ...
师子吼 发表于 2010-11-18 19:03

你拿股票和房子相提并论，这有点不妥吧，难道说那些真想买房结婚的人把房子当股票？

悠闲自在

开玩笑，你看股市暴跌的时候有人暴抢股票吗？敢买跌的没有几个。就是因为大家都看涨，早买就有利益 ...
师子吼 发表于 2010-11-18 19:03

第二我也觉得你有点忽视刚性需求，我就在想，如果刚性需求不高，为什么这么多人在喊买不起房！

maque001

嗯，这是个好办法。其实就这样的四两拨千金的方法有的是，只是国家未必敢真下手。二来是决策部门都 ...
师子吼 发表于 2010-11-18 19:04

    除非ZF找到其他财政收入大源头，否则是不会放弃卖地求发展的下三路办法。

师子吼

你拿股票和房子相提并论，这有点不妥吧，难道说那些真想买房结婚的人把房子当股票？ ...
悠闲自在 发表于 2010-11-18 19:06

    一样的，大家是因为房价一直涨，才有了赶紧买房的冲动。如果没有这个冲动，根本就没有那么紧迫。今年买和明年买如果价格一样，那急个什么劲儿？

     买房结婚，那也是被引导出来的，因为买房的人多了，结婚有房的人多了，大家就觉得这样很好。其实没有房就不能结婚了？跟房子去过好了。这个世界上也只有中国的父母肯为儿女花这么大的力气，甚至赌上后半生的工资为孩子买房。而这帮八零后九零后还觉得这再正常不过了。可耻啊。

悠闲自在

除非ZF找到其他财政收入大源头，否则是不会放弃卖地求发展的下三路办法。 ...
maque001 发表于 2010-11-18 19:08

   你这话说的也不尽然，中国纳税最大的还是石油石化和烟草，事实上高房价并没有促成高税收，反之08年时候反而下降了。

师子吼

除非ZF找到其他财政收入大源头，否则是不会放弃卖地求发展的下三路办法。 ...
maque001 发表于 2010-11-18 19:08

    你上面的那个大字，我赞同，这个大字，我就认为你弱智。政府卖地赚钱，那没有什么不好，只要控制在一定程度内没有问题。国家财政把税务分为国地税，地方政府的收入被国家收走了，所以用土地增收是必然的。这只要控制在一定程度内是好事。中国人口多，土地是稀缺资源，国家尽早觉醒，把土地握在手里，让大家知道土地宝贵，这是正确的。如果土地价格降下来，甚至是不要钱，那这些土地一样是稀缺资源，分配不用钱衡量，那就是凭关系了，那这些钱就入了某些贪官的口袋了。还不如通过拍卖的方式进入地方财政。

        想问题别太粗暴。

师子吼

第二我也觉得你有点忽视刚性需求，我就在想，如果刚性需求不高，为什么这么多人在喊买不起房！ ...
悠闲自在 发表于 2010-11-18 19:08

    刚性需要没有那么刚性。

悠闲自在

一样的，大家是因为房价一直涨，才有了赶紧买房的冲动。如果没有这个冲动，根本就没有那么紧迫。今 ...
师子吼 发表于 2010-11-18 19:10

你这个话说的是对的，这是一个双方向的推动，第一，市场需求过高决定房价涨，第二，房价涨又推动人们想买的心理。再有你去问问那些80后左右的女孩们，没房的男人她们嫁么。说来说去，还是人们的观念要改变，否则真无解。

有点牙疼

国家给第个公民定出自住房的基数,以保安居. 对超出基数的住房面积,采取征收高额房产税, 征 ,狠狠地征!
看还有多少人敢买三套五套M套

悠闲自在

国家给第个公民定出自住房的基数,以保安居. 对超出基数的住房面积,采取征收高额房产税, 征 ,狠狠地征!
看还 ...
有点牙疼 发表于 2010-11-18 19:18

这到是个办法，不过北京这边比你说的要狠，政策规定有一套房的人只许在买一套，多买根本让。

师子吼

你这个话说的是对的，这是一个双方向的推动，第一，市场需求过高决定房价涨，第二，房价涨又推动人们想 ...
悠闲自在 发表于 2010-11-18 19:17

    没房不嫁的，你不可以不娶吗？这样的女人你娶来干嘛？不能共患难，娶来同享受的？如果你今天有房，未来没房了呢？是不是要离婚？

yifan69329014

刚性需要没有那么刚性。
师子吼 发表于 2010-11-18 19:17

有很多有钱人，想用手里的钱投资，赚取更多的钱，但是他们发现，在那些还没有被垄断的行业中，只有房地产现在是稳赚不赔的，而且利润很高，于是。。。对百姓来说，买房子结婚也许就是刚需，但是对可以一次性买十几个单元的富人来说，投资就是刚需

有钱人买不够，没钱人买不起，这就是现状

maque001

你这话说的也不尽然，中国纳税最大的还是石油石化和烟草，事实上高房价并没有促成高税收，反之08年时 ...
悠闲自在 发表于 2010-11-18 19:15

    这个你不要怀疑，不信就去申请你所在城市当年财政收入政务公开。


石化烟草有钱不错，但不是每个城市都有石化烟草企业，也没有搞地产开发带动经济来得广来得快。

悠闲自在

这个你不要怀疑，不信就去申请你所在城市当年财政收入政务公开。


石化烟草有钱不错，但不是每个城 ...
maque001 发表于 2010-11-18 19:26

国家税务局有统计啊http://www.ctax.org.cn/activity/nsbq2007/

师子吼

有很多有钱人，想用手里的钱投资，赚取更多的钱，但是他们发现，在那些还没有被垄断的行业中，只有房地产 ...
yifan69329014 发表于 2010-11-18 19:24

    其实是扯蛋，中国过去十年是全世界最容易赚钱的地方，未来五十年都是。中国没有那么严重的垄断。所谓的垄断也是几家国企在控制的关于国计民生的行业。在三百六十行里，十分之一也不到。所以更多的是非垄断行业，明白？


    赚钱的人发现买房赚钱容易，只是因为房价涨跌的周期很长，相对比较稳妥。真有才的人炒股票赚来的钱肯定比买房赚钱多。

maque001

你上面的那个大字，我赞同，这个大字，我就认为你弱智。政府卖地赚钱，那没有什么不好，只要控制在 ...
师子吼 发表于 2010-11-18 19:15

    拍卖？哪块土地不是拍卖出去的？拍卖能控制土地高价？拍卖能控制高房价？


你认为我弱智？没看到商品，就给钱，是赌博；明知高房价是泡沫，还跟风，是愚昧；相信政府短时间内放弃土地财政，才是弱智。

ggmch

好办 打打太极 一切都会过去的

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